경기도 이천시 마장면 오천리 442-7 · 대지
1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
5억 1,623만원
516,230,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 이천시 마장면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2025타경31086 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 이천시 마장면 오천리 442-7 |
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| 사건번호 | 2025타경31086 여주지원 |
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| 물건종류 | 대지 |
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| 감정가 | 5억 1,623만원 |
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| 최저가 | 3억 6,136만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 경기 이천시 마장면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 이천시 마장면 오천리 '이천마장 호반베르디움 1차아파트단지' 남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 이천마장택지개발지구 내 성숙중인 주택지대로서 주상복합용도 건물과 다가구주택, 나지, 공원 등이 혼재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 등고평탄한 세로장방형 토지로 나지 상태임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 10미터 도로에, 남서측으로 4미터 보행자전용도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 보행자전용도로·소로1류(폭 10m~12m)접함, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 나지 상태로 임대관계는 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 이천시 마장면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 이천시 대지 낙찰통계
경기도 이천시에서 매각된 대지 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.1%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.5%, 127건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 이천시 설성면 | 2024타경363** | 5,556만원 | 3,020만원 | 54.4% | 26.09.16 |
| 이천시 율면 | 2024타경349** | 4,818만원 | 1,267만원 | 26.3% | 26.07.08 |
| 이천시 율면 | 2024타경349** | 4,810만원 | 1,811만원 | 37.7% | 26.07.08 |
| 이천시 백사면 | 2024타경60** | 1억 5,221만원 | 1억 3,111만원 | 86.1% | 26.07.08 |
| 이천시 백사면 | 2024타경60** | 2억 2,255만원 | 9,101만원 | 40.9% | 26.06.17 |
경기도 이천시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 이천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 김포시 양촌읍 흥신리 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 1,600만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115 2층201호 (리치하임) 연립주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.25 | 7,700만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.25 | 21억 275만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 이천시 부발읍 무촌로 110 가동 5층501호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.25 | 1억 3,426만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 양진로 45-26 106동 4층401호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.25 | 1억 2,348만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 율면 월포리 767 전답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.25 | 2억 9,821만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 이천시 설성면 암산리 산90-12 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.25 | 6,349만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 이천시 사음로 50-10 202동 2층 201호 (사음동,건화홈타운) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.25 | 1억 9,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 이천시 사음동 170-25 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.25 | 4,003만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 이천시 신둔면 도봉리 806-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.25 | 8,127만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 설성면 장능리 275-41 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25 | 5억 532만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 이천시 신둔면 남정리 3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25 | 6억 852만원 감정가 대비 70% |
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