경기도 이천시 마장면 양촌리 370-5 · 단독주택다가구
신건 · 매각기일 2026.10.21
인수위험 확인 중
감정가
11억 2,939만원
1,129,392,886 원
최저가
11억 2,939만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 이천시 마장면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2025타경31404 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 이천시 마장면 양촌리 370-5 |
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| 사건번호 | 2025타경31404 여주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 11억 2,939만원 |
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| 최저가 | 11억 2,939만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.21 |
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감정평가 요항 — 경기 이천시 마장면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 이천시 마장면 양촌리 소재 '마장고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주 변은 단독주택, 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환 경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접토지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태 | 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합 ), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(마장초등학교), 배출시설설치제한지 역, 자연보전권역, 택지개발예정지구열람기간((2009.12.29.~2010.1.26.)), 택지개발지구 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택으로서 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지, 인테리어 및 일부 타일 마감 등. 창호: 하이샷시 창호 등. |
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| 이용상태 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택으로서 1층은 소매점, 주차장, 계단실,홀 , 2층, 3층 4층은 다가구주택으로 사용중 인 것으로 탐문조사됨. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 후면 '사진' 및 '건물개황도' 참조. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.21) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 이천시 마장면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 이천시 낙찰통계
경기도 이천시에서 실제 매각된 103건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 97.8% |
| 1회 | 19건 | 81.6% |
| 2회 | 39건 | 60.5% |
| 3회 | 24건 | 40.5% |
| 4회 | 8건 | 31.9% |
| 7회 | 3건 | 57.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 이천시 | 2026타경701** | 1,800만원 | 1,029만원 | 57.2% | 26.10.01 |
| 이천시 부발읍 | 2024타경403** | 2억 2,200만원 | 7,660만원 | 34.5% | 26.09.30 |
| 이천시 신둔면 | 2024타경422** | 3억 6,290만원 | 2억 1,799만원 | 60.1% | 26.09.30 |
| 이천시 대월면 | 2024타경60** | 1억 100만원 | 5,050만원 | 50% | 26.09.30 |
| 이천시 창전동 | 2025타경313** | 8,400만원 | 8,225만원 | 97.9% | 26.09.30 |
| 이천시 설성면 | 2024타경304** | 4억 6,526만원 | 1억 2,030만원 | 25.9% | 26.09.30 |
| 이천시 대월면 | 2024타경60** | 1억 100만원 | 5,007만원 | 49.6% | 26.09.30 |
| 이천시 부발읍 | 2023타경367** | 2억 9,900만원 | 421만원 | 1.4% | 26.09.30 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
XG부스트 — 명성의 역설HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 이천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 이천시 증일동 231-9 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 159만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115 2층201호 (리치하임) 연립주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 7,700만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 이천시 대월면 대산로247번길 20-33 1층101호 (제1동) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 2,879만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.21 | 21억 275만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 이천시 부발읍 무촌로 110 가동 5층501호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 3,426만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 양진로 45-26 106동 1층101호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 9,898만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 이천시 양진로 45-26 106동 4층401호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 2,348만원 감정가 대비 49% |
사진 없음 | 경기도 이천시 설성면 행죽리 407 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 5,066만원 감정가 대비 17% |
사진 없음 | 경기도 이천시 설성면 행죽리 411-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 7,168만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 이천시 율면 월포리 767 전답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 2억 9,821만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 이천시 설성면 암산리 산90-12 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.21 | 6,349만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 이천시 사음로 50-10 202동 2층 201호 (사음동,건화홈타운) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 9,200만원 감정가 대비 100% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
