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경기도 평택시 고덕갈평5길 30 7층717호 (고덕동,서정타워1) · 상가,오피스텔,근린시설

전용 44.3㎡ (13.4평) · 신건 · 매각기일 2026.10.19

인수위험 확인 중

감정가

2억 2,000만원

220,000,000 원

최저가

2억 2,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 평택시 고덕동 서정타워1 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2024타경3372 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 평택시 고덕갈평5길 30 7층717호 (고덕동,서정타워1)
사건번호	2024타경3372 평택지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	2억 2,000만원
최저가	2억 2,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.19

감정평가 요항 — 경기 평택시 고덕동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설을 위주로 형성된 성숙중인 상가지대로서, 제반여건은 무난함.
교통상황	본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반교통사 정은 양호한 편임.
토지형상/이용상태	남측으로 왕복3차선의 아스콘포장도로를 통해 지하주차시설로 진출입이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태	지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택 지개발촉진법>임.
건물의 구조	2022.03.29.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 제7층 제717호 로서, 외벽 : 강화유리 내벽 : 합판 또는 몰탈위 페인팅 바닥 : 아크릴타일 깔기 창호 : 강화유리 및 전시창 등임.
이용상태	본건은 근린생활시설로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 냉난방기에 의한 공조설비, 승강기설비, 실내소화전설비, 화재탐지 및경보설비, 방송설비, 스프링클러, CCTV, 지하주차시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	남하향 완경사된 방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	44.28㎡ (13.4평)
공급면적	57.98㎡ (17.5평)
동·호	717

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 평택시 고덕동 경매 물건 사진

경기 평택시 고덕동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 1 · 2024타경3372

경기 평택시 고덕동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 2 · 2024타경3372

경기 평택시 고덕동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 3 · 2024타경3372

경기 평택시 고덕동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 4 · 2024타경3372

경기 평택시 고덕동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 5 · 2024타경3372

경기 평택시 고덕동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 6 · 2024타경3372

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 평택시 낙찰통계

경기도 평택시에서 실제 매각된 673건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	10건	100.2%
1회	136건	80.8%
2회	253건	57.4%
3회	79건	44.3%
4회	87건	31.8%
5회	52건	24.2%
6회	28건	16.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
평택시 청북읍	2025타경431**	2억 6,300만원	2억 2,300만원	84.8%	26.09.14
평택시 지산동	2026타경500**	1억 6,700만원	9,101만원	54.5%	26.09.14
평택시 고덕동	2025타경6**	3억 6,700만원	9,099만원	24.8%	26.09.14
평택시 장당동	2025타경10**	2억 2,900만원	1억 4,501만원	63.3%	26.09.14
평택시 포승읍	2024타경541**	40억 53만원	25억 1,110만원	62.8%	26.09.14
평택시 이충동	2026타경504**	9,400만원	7,190만원	76.5%	26.09.14
평택시 지산동	2025타경432**	7억 1,757만원	2억 6,620만원	37.1%	26.09.14
평택시 팽성읍	2025타경431**	8,100만원	3,380만원	41.7%	26.09.14

경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 평택시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 평택시 둥구재길 1-8 3동 301호(서정동, 건우빌라) 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	3,100만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 고덕국제5로 100 1563동 204호 (고덕동, 고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2,660만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 청북읍 드림산단2로 80 (제넨코어센터피동) 공장/지식산업센터 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	222억 7,879만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 5층513호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	7,395만원 감정가 대비 17%
사진 없음	경기도 평택시 쇼핑로 64 1층112호 (신장동,화신노블레스5차) 상가 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3,648만원 감정가 대비 8%
	경기도 평택시 고덕면 문곡리 153-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2억 4,677만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 6층643호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 1,236만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 6층644호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5,498만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 안중읍 송담9길 24 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	8억 1,761만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층754호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3,914만원 감정가 대비 24%
사진 없음	경기도 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 7층716호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 2,250만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 지산동 831-9 7층701호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	9,800만원 감정가 대비 49%