경기도 평택시 정암로 21 11층1101호 (이충동,서정라페온빌3차) · 오피스텔
전용 19.0㎡ (5.7평) · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 평택시 이충동 서정라페온빌3차 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2024타경52909 · 11회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 평택시 정암로 21 11층1101호 (이충동,서정라페온빌3차) |
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| 사건번호 | 2024타경52909 평택지원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 8,700만원 |
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| 최저가 | 172만원 (감정가 대비 2%) |
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| 진행상태 | 11회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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감정평가 요항 — 경기 평택시 이충동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 이충동 소재 ‘서정리초등학교’ 남측인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 로변의 상업용건물, 후면의 주택, 주상용 건물 등이 혼재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측과 서측이 폭 약 8미터, 6미터 도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전 제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상17층 중 11층 1101호로서 외벽 : 석재붙임, 범랑판넬 붙임 등 창호 : 샷시창호 |
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| 이용상태 | 도시형생활주택 |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 2필지 일단의 사다리형 토지로서 근린생활시설, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 18.95㎡ (5.7평) |
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| 공급면적 | 44.64㎡ (13.5평) |
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| 동·호 | 1101 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제6구역(전술) · 상대보호구역 · 일반상업지역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 11회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 평택시 이충동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 오피스텔 낙찰통계
경기도 평택시에서 매각된 오피스텔 213건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.8%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.9%, 942건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 170건 | 56.1% |
| 3회 | 10건 | 64.3% |
| 4회 | 9건 | 43.3% |
| 5회 | 3건 | 49.4% |
| 6회 | 6건 | 47.5% |
| 7회 | 5건 | 29.4% |
| 8회 | 3건 | 47.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 평택시 장당동 | 2024타경539** | 1억 6,400만원 | 1억 10만원 | 61% | 26.11.10 |
| 평택시 장당동 | 2024타경539** | 1억 6,400만원 | 9,111만원 | 55.6% | 26.11.10 |
| 평택시 장당동 | 2024타경539** | 1억 6,400만원 | 9,111만원 | 55.6% | 26.11.10 |
| 평택시 장당동 | 2024타경539** | 1억 8,000만원 | 9,890만원 | 54.9% | 26.11.10 |
| 평택시 장당동 | 2024타경539** | 1억 6,400만원 | 9,111만원 | 55.6% | 26.11.10 |
| 평택시 장당동 | 2024타경539** | 1억 6,400만원 | 1억 10만원 | 61% | 26.11.10 |
| 평택시 장당동 | 2024타경539** | 1억 8,000만원 | 9,377만원 | 52.1% | 26.11.10 |
| 평택시 장당동 | 2024타경539** | 1억 6,400만원 | 9,111만원 | 55.6% | 26.11.10 |
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경기도 평택시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 기흥구 동백5로 21-8 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 800만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 평택시 도일동 3-2 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 82억 5,341만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 평택시 안중읍 학현리 7 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 159억 9,672만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 평택5로34번길 6-9 2층203호 (합정동,엘라시티) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 6,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 평택시 모산영신1길 63-1 2층201호 (동삭동,에스클래스) 빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 4,640만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 평택시 모산영신1길 63-1 3층302호 (동삭동,에스클래스) 빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 4,640만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 평택시 모산영신1길 63-1 5층501호 (동삭동,에스클래스) 빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 8,420만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 평택시 모산영신1길 63-1 5층502호 (동삭동,에스클래스) 빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 9,820만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 산단로16번길 12 5층502호 (모곡동,평택마제스트타워) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 7,491만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 평택시 고덕면 서동대로 2651 103동 20층2007호 (태평아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 9,702만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 고덕면 고덕국제8로 91 908동 18층1801호 (고덕국제신도시파라곤에듀포레) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 4억 180만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 116 9층920호 (지1지식산업센터) 공장/지식산업센터 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1,988만원 감정가 대비 12% |
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