감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 도일동 소재 '태경산업 삼거리' 서측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 인근에 "평택브레인시티(단지조성 공사중)"등이 위치함. |
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| 교통상황 | 경부고속국도 "송탄IC"를 통하여 제반 차량 접근이 용이하며, 대중교통(노선버스 등)은 불편시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호1, 3, 8 : 부정형의 공부상 '도로'이나, 현황은 기호3토지와 일단의 "잡종나지"로 이용중임. 기호7 : 부정형 완경사 및 일부 평지로서, 폐기물 기계시설물(크라샤, 이송벨트 등) 및 부속건물부지, 토석적치장(H ≒ 3~6m) 등으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 기호1, 3, 8 일단의 토지로 남동측으로 "왕복2차선 도로" 및 동측으로 폭 약4m의 도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26) (일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26) (일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(7) : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형… |
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| 건물의 구조 | 기호2) 경량철골구조 판넬경사지붕 단층 건물로서, 외벽 : 경량판넬 마감. 내벽 : 경량 판넬위 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. 기호4) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 경량판넬 마감. 내벽 : 경량 판넬위 인테리어 마감 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. 기호6) 경량철골구조 판넬경사지붕 단층 건물로서, 외벽 : 경량판넬 마감. 내벽 : 경량 판넬 마감 창호 : 샷시 페어… |
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| 이용상태 | 기호2 : 숙소 등으로 이용중임. 기호4 : 1층- 식당 등 2층 - 사무실 기호6 : 경비실 |
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| 설비내역 | 기호2 : 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음. 기호4 : 위생설비, 급.배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 기호6 : 전기설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 기호1, 3, 8 토지는 공부지목 "도로"이나, 현황은 기호7토지와 일단의 "잡종나지"로 이용중임. / 기호2,4,6 : 건물의 소재지는 공부상 "도일동 3, 5, 6" 지상이나 현황은 "도일동 7" 지상임. (토지합병으로 현황 "단일지번(도일동 7)지상" 임.) 기호4 : 1층의 공부용도는 "사무실"이나, 현황은 "식당"임. |
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| 제시목록 외 물건 | (1) 본건 기호7(도일동 3번지)과 타인 소유의 토지(도일동 5번지) 양지상에 소유자 미상의 폐기물재활용 처리시설(크라샤, 콘베이벨트 기계기구 등)이 소재함. (목록외 물건으로 평가제외) (2) 본건 기호7(도일동 3번지) 지상의 제시외물건(기호 ㄱ ~ ㅊ)은 평가에 포함하였음. (토지.건물 감정평가명세표 및 지적및건물개황도, 사진 등 참조) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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