제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합)(기호(3,5,7)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) (기호(3,7,8)), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노루유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (장당초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조
<기호(6)> 철골조 철근콘크리트조 평스라브샌드위치판넬지붕 3층건으로서 외벽 : 샌드위치복합판넬, 페인팅 등 마감. 내벽 : 샌드위치판넬, 보드위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. <기호(9)> 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 기타지붕(판넬) 2층건으로서 외벽 : 샌드위치판넬 등 마감. 내벽 : 샌드위치판넬 등 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태
<기호(6)> 1층,2층 : 종전에 사우나(찜질방)으로 이용하였으나 근린생활시설(판매점)으로 업종을 변경한 것으로 조사되며, 가격시점 현재 공실로 방치된 상태임. 3층 : 창고, 숙소 등의 용도인 것으로 조사됨. <기호(9)> 창고 등으로 이용중인 것으로 조사됨.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있는 것으로 조사됨.
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
없 음.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
4,371.75㎡ (1322.4평)
공급면적
4,371.75㎡ (1322.4평)
법원 매각면적
4,705.85㎡ (1423.5평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
7필지
공시지가 합계
87억 7,296만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 평택시 이충동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 근린생활시설 낙찰통계
경기도 평택시에서 매각된 근린생활시설 65건의 평균 낙찰가는 감정가의 28.1%였고, 평균 4.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.0%, 796건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
