경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 4층435호 · 공장/지식산업센터
전용 69.0㎡ (20.9평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
3억 2,300만원
323,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 평택시 고덕면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 평택지원 2025타경545 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 4층435호 사건번호 2025타경545 평택지원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 3억 2,300만원 최저가 7,755만원 (감정가 대비 24%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.10.06
감정평가 요항 — 경기 평택시 고덕면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 공장(지식산업센터), 오피스, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 토지형상/이용상태 본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장 도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 각 공히 : 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건중 제4층 제435호로서, - 외벽: 페어글라스 마감 등, - 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호: 강화유리 마감 등입니다. 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중 인 것으로 조사됩니다. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었습니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시외 물건 2필 일단의 가장형 평지로서 "공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지"등으로 이용중 입니 다. 기타참고사항(임대관계/기타) ①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상 황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 평가사례, 외부관찰 등에 의거하였으므 로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 68.97㎡ (20.9평) 공급면적 68.97㎡ (20.9평) 동·호 435 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 택지개발지구 · 중로3류(폭 12m~15m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 완충녹지 · 준주거지역 · 자연녹지지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.06) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 평택시 고덕면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 공장/지식산업센터 낙찰통계 경기도 평택시에서 매각된 공장/지식산업센터 51건의 평균 낙찰가 는 감정가의 27.4% 였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.7%, 689건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 7건 60.8% 4회 14건 27.5% 5회 15건 18.5% 6회 12건 13.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 평택시 고덕동 2024타경565** 3억 3,900만원 9,011만원 26.6% 26.09.15 평택시 고덕동 2025타경6** 3억 6,700만원 9,099만원 24.8% 26.09.14 평택시 포승읍 2024타경541** 40억 53만원 25억 1,110만원 62.8% 26.09.14 평택시 고덕면 2025타경7** 1억 7,700만원 3,035만원 17.1% 26.09.14 평택시 고덕동 2024타경43** 3억 4,900만원 4,700만원 13.5% 26.09.08 평택시 고덕면 2024타경566** 1억 7,000만원 2,110만원 12.4% 26.09.08 평택시 월곡동 2025타경417** 46억 5,716만원 25억 2,000만원 54.1% 26.09.08 평택시 고덕면 2024타경566** 1억 8,300만원 2,310만원 12.6% 26.09.08
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 평택시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 평택시 둥구재길 1-8 3동 301호(서정동, 건우빌라) 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
3,100만원 감정가 대비 100%
경기도 평택시 고덕국제5로 100 1563동 204호 (고덕동, 고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2,660만원 감정가 대비 70%
경기도 평택시 청북읍 드림산단2로 80 (제넨코어센터피동) 공장/지식산업센터 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
222억 7,879만원 감정가 대비 34%
경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 5층513호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
7,395만원 감정가 대비 17%
사진 없음
경기도 평택시 쇼핑로 64 1층112호 (신장동,화신노블레스5차) 상가 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3,648만원 감정가 대비 8%
경기도 평택시 고덕면 문곡리 153-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 4,677만원 감정가 대비 70%
경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 6층643호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 1,236만원 감정가 대비 24%
경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 6층644호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
5,498만원 감정가 대비 24%
경기도 평택시 안중읍 송담9길 24 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8억 1,761만원 감정가 대비 49%
경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층754호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3,914만원 감정가 대비 24%
사진 없음
경기도 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 7층716호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 2,250만원 감정가 대비 49%
경기도 평택시 지산동 831-9 7층701호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
9,800만원 감정가 대비 49%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
