경기도 평택시 고덕동 1887-4 서정타워2차 5층501호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 38.2㎡ (11.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,000만원
210,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 평택시 고덕동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2025타경942 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕동 1887-4 서정타워2차 5층501호 |
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| 사건번호 | 2025타경942 평택지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 2억 1,000만원 |
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| 최저가 | 2억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 경기 평택시 고덕동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | - 대상건물은 경기도 평택시에 소재하는 '서정리역(경부선·수도권 전철 1호선)' 서측 인근에 위치하고, 부근에는 상업·업무용 부동산, 아파트단지 및 상업나지 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다. |
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| 교통상황 | - 대상건물이 위치한 단지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 전철 1호선(서정리역)이 소재하며, 서측 인근으로 지방도 제302호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | - 대상토지 북측으로 왕복 2차선, 동측으로 도로폭 약 10M 내외 보도블럭 포장도로에 접하고 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | - 일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무 위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래 계약에관한허가구역(25.8.26.~… |
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| 건물의 구조 | - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제5층 제501호로 2022.07.19.에 사용승인되었으며, 외벽 : 석재마감 및 유리마감 등 내벽 : 모르타르 위 페인팅마감 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등입니다. |
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| 이용상태 | - 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으나, 현황 사무실 용도로 이용 중입니다. |
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| 설비내역 | - 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 및 스프링클러 설비, 천장형 냉난방설비 등 구비되어 있습니다. |
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| 제시외 물건 | - 세장형 평지로 현황 상업용으로 이용 중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 38.22㎡ (11.6평) |
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| 공급면적 | 49.07㎡ (14.8평) |
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| 동·호 | 501 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제6구역(전술) · 택지개발지구 · 광장 · 중로2류(폭 15m~20m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 일반상업지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 평택시 고덕동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 낙찰통계
경기도 평택시에서 실제 매각된 673건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 10건 | 100.2% |
| 1회 | 136건 | 80.8% |
| 2회 | 253건 | 57.4% |
| 3회 | 79건 | 44.3% |
| 4회 | 87건 | 31.8% |
| 5회 | 52건 | 24.2% |
| 6회 | 28건 | 16.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 평택시 청북읍 | 2025타경431** | 2억 6,300만원 | 2억 2,300만원 | 84.8% | 26.09.14 |
| 평택시 지산동 | 2026타경500** | 1억 6,700만원 | 9,101만원 | 54.5% | 26.09.14 |
| 평택시 고덕동 | 2025타경6** | 3억 6,700만원 | 9,099만원 | 24.8% | 26.09.14 |
| 평택시 장당동 | 2025타경10** | 2억 2,900만원 | 1억 4,501만원 | 63.3% | 26.09.14 |
| 평택시 포승읍 | 2024타경541** | 40억 53만원 | 25억 1,110만원 | 62.8% | 26.09.14 |
| 평택시 이충동 | 2026타경504** | 9,400만원 | 7,190만원 | 76.5% | 26.09.14 |
| 평택시 지산동 | 2025타경432** | 7억 1,757만원 | 2억 6,620만원 | 37.1% | 26.09.14 |
| 평택시 팽성읍 | 2025타경431** | 8,100만원 | 3,380만원 | 41.7% | 26.09.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 평택시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 평택시 둥구재길 1-8 3동 301호(서정동, 건우빌라) 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 3,100만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 평택시 고덕국제5로 100 1563동 204호 (고덕동, 고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2,660만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 청북읍 드림산단2로 80 (제넨코어센터피동) 공장/지식산업센터 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 222억 7,879만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 5층513호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7,395만원 감정가 대비 17% |
사진 없음 | 경기도 평택시 쇼핑로 64 1층112호 (신장동,화신노블레스5차) 상가 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3,648만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 평택시 고덕면 문곡리 153-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 4,677만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 6층643호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 1,236만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 6층644호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,498만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 평택시 안중읍 송담9길 24 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8억 1,761만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층754호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3,914만원 감정가 대비 24% |
사진 없음 | 경기도 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 7층716호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 2,250만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 지산동 831-9 7층701호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,800만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
