경기도 안성시 미양면 계륵리 80-2 · 주/상용건물
전용 329.7㎡ (99.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
7억 1,081만원
710,811,340 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안성시 미양면 주/상용건물 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2025타경42064 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안성시 미양면 계륵리 80-2 |
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| 사건번호 | 2025타경42064 평택지원 |
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| 물건종류 | 주/상용건물 |
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| 감정가 | 7억 1,081만원 |
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| 최저가 | 4억 9,756만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 경기 안성시 미양면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안성시 미양면 계륵리 소재 "안성제2일반산업단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야, 공장 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 공히 평탄한 지세에 위치한 부정형의 토지로서 기호(1)은 주상용건부지로 이용중이며, 기호(3)은 주상나지 상태임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
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| 건물의 구조 | 기호(2) : 철근콘크리트조 및 벽돌조 콘크리트평슬래브 및 철판지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 제2종근린생활시설(종교집회장) 및 주택으로 이용중임. 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며, 2층 일부는 난방설비 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적도 및 사진용지" 참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 329.71㎡ (99.7평) |
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| 공급면적 | 329.71㎡ (99.7평) |
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| 법원 매각면적 | 329.71㎡ (99.7평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 완충녹지 · 가축사육제한구역 · 성장관리권역 · 자연녹지지역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 3억 8,007만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안성시 미양면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안성시 낙찰통계
경기도 안성시에서 실제 매각된 160건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 127.2% |
| 1회 | 49건 | 80.0% |
| 2회 | 48건 | 58.5% |
| 3회 | 27건 | 43.3% |
| 4회 | 16건 | 33.4% |
| 5회 | 7건 | 31.7% |
| 6회 | 3건 | 36.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안성시 금광면 | 2026타경502** | 8,900만원 | 6,811만원 | 76.5% | 26.10.27 |
| 안성시 공도읍 | 2024타경568** | 11억 6,881만원 | 7억 7,200만원 | 66% | 26.10.27 |
| 안성시 공도읍 | 2025타경432** | 1억 7,400만원 | 9,000만원 | 51.7% | 26.10.27 |
| 안성시 금산동 | 2023타경501** | 1억 7,300만원 | 1억 713만원 | 61.9% | 26.10.27 |
| 안성시 미양면 | 2024타경525** | 8,398만원 | 3,777만원 | 45% | 26.10.27 |
| 안성시 아양동 | 2025타경427** | 1억 300만원 | 7,692만원 | 74.7% | 26.10.27 |
| 안성시 공도읍 | 2025타경433** | 1억 7,000만원 | 9,250만원 | 54.4% | 26.10.27 |
| 안성시 공도읍 | 2025타경429** | 5억 6,056만원 | 1억 4,019만원 | 25% | 26.10.27 |
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경기도 안성시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안성시 보개면 상삼리 360-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6억 5,616만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 안성시 죽산면 두교리 183-5 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 9억 5,854만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 안성시 공도읍 장미길 54-12 (제1동) 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 8,351만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안성시 보개면 신장리 174-4 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 7,320만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 안성시 보개면 신장리 174-9 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 4,773만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10 2동 2층202호 (대연하늘채) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,770만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 안성시 대덕면 소내리 172 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,841만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 안성시 동본동 89-4 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 9,726만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 안성시 당왕동 535 대우경남아파트 204동 14층1406호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 7,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안성시 공도읍 만정리 779-4 1동 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,812만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 안성시 죽산면 죽산리 290-1 1동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,200만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 안성시 공도읍 마정리 360-10 1동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,468만원 감정가 대비 49% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
