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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 평택시 서정동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2025타경42323 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 평택시 서정동 501-60 고덕빌리지 104동 3층302호
사건번호
2025타경42323 평택지원
물건종류
다세대주택
감정가
1억원
최저가
4,900만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 경기 평택시 서정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경기도 평택시 서정동 소재 '서정동행정복지센터' 서측 인근에 위치하는 104동 내에 소재 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 간선도로변 지역으로서 동 측 인근으로 전철이 통과하고 있으며, 남서측 인근으로 고덕국제신도시가 위치함.
교통상황
간선도로변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 직선거리 약850미터 지점에 송탄전철역이 위치함.
토지형상/이용상태
서측으로 왕복4차로의 포장도로(탄현1로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
서정동 501-60 :준주거지역, 지구단위계획구역(서정1지구), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 중 로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트 평지붕 5층건 내 3층 302호로서 외벽 : 스톤코트, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택(방2, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임.
설비내역
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
세장형에 유사한 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지 로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
35.08㎡ (10.6평)
공급면적
42.17㎡ (12.8평)
동·호
104 302
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 평택시 서정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 다세대주택 낙찰통계
경기도 평택시에서 매각된 다세대주택 80건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.1%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.7%, 689건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
