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경기도 평택시 비전동 741-3 5층501호 · 다세대주택

전용 53.9㎡ (16.3평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

1억 7,700만원

177,000,000 원

최저가

8,673만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 평택시 비전동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2025타경42646 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 평택시 비전동 741-3 5층501호
사건번호	2025타경42646 평택지원
물건종류	다세대주택
감정가	1억 7,700만원
최저가	8,673만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 경기 평택시 비전동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 비전동 "한광중고등학교"동남측 인근에 위치하며 주위는 대부분 단독 주택이 소재하는 외 공동주택이 혼재하는 일반주거지역으로 주거환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황	차량의 출입이 용이하며 중심지 인근지역으로 남측의 간선도로변에 노선버스정류장이 있어 교통여건은 양호한 편임.
토지형상/이용상태	북측으로 소로2류의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역 소로2류(폭8m - 10m 접함) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역(한광중고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> *토지거래계약에 관한 허가구역(25.8.26 - 26.8.25 :국토부공고 제2025-1058호,외국인 (외국법인,단체포함)이주택을 취득하는 경우에 한함.
건물의 구조	철근콘크리트조 평스라브지붕 필로티구조의 5층 다세대주택임. -외벽:전면은 석재붙임외 드라이비트마감 -내벽:벽지 도배 및 일부 타일마감 -창호:샷시창
이용상태	5층규모 다세대주택의 501호 단위세대임. (방3,거실,주방겸 식당,욕실겸 화장실2,현관 등)
설비내역	급배수,위생설비,도시가스,주차장(1층)시설 갖추고 있으며 개별난방구조임.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	방형의 다세대주택부지로 접면도로(북측)및 주위와는 등고평탄함.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계:미상 2)본건에는 "주택임차권 등기(임차권자:정재연)"가 있음.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	53.90㎡ (16.3평)
공급면적	72.60㎡ (22평)
동·호	501
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	제1종일반주거지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 상대보호구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 평택시 비전동 경매 물건 사진

경기 평택시 비전동 다세대주택 경매 물건 사진 1 · 2025타경42646

경기 평택시 비전동 다세대주택 경매 물건 사진 2 · 2025타경42646

경기 평택시 비전동 다세대주택 경매 물건 사진 3 · 2025타경42646

경기 평택시 비전동 다세대주택 경매 물건 사진 4 · 2025타경42646

경기 평택시 비전동 다세대주택 경매 물건 사진 5 · 2025타경42646

경기 평택시 비전동 다세대주택 경매 물건 사진 6 · 2025타경42646

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 평택시 다세대주택 낙찰통계

경기도 평택시에서 매각된 다세대주택 80건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.1%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.8%, 718건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	3건	80.5%
2회	41건	57.0%
3회	12건	46.7%
4회	11건	35.7%
5회	5건	39.2%
6회	3건	33.8%
7회	3건	54.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
평택시 비전동	2025타경417**	1억 8,300만원	1억 667만원	58.3%	26.09.15
평택시 신장동	2025타경401**	2억 2,700만원	9,858만원	43.4%	26.09.15
평택시 장당동	2025타경10**	2억 2,900만원	1억 4,501만원	63.3%	26.09.14
평택시 장당동	2025타경10**	5,600만원	3,528만원	63%	26.09.14
평택시 팽성읍	2025타경431**	8,100만원	3,380만원	41.7%	26.09.14
평택시 용이동	2024타경458**	6,400만원	4,110만원	64.2%	26.09.08
평택시 서정동	2024타경507**	1억 1,000만원	3,801만원	34.6%	26.09.08
평택시 팽성읍	2025타경418**	1억 4,400만원	9,037만원	62.8%	26.09.07

경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 선형회귀 — 최고참의 고전 전술

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 평택시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 평택시 고덕국제5로 100 1563동 204호 (고덕동, 고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2,660만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 청북읍 드림산단2로 80 (제넨코어센터피동) 공장/지식산업센터 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	222억 7,879만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 5층513호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	7,395만원 감정가 대비 17%
사진 없음	경기도 평택시 쇼핑로 64 1층112호 (신장동,화신노블레스5차) 상가 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3,648만원 감정가 대비 8%
	경기도 평택시 고덕면 문곡리 153-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2억 4,677만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 6층643호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 1,236만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 6층644호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5,498만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 안중읍 송담9길 24 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	8억 1,761만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층754호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3,914만원 감정가 대비 24%
사진 없음	경기도 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 7층716호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 2,250만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 지산동 831-9 7층701호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	9,800만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 고덕동 1887-4 서정타워2차 6층616호 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	9,898만원 감정가 대비 49%