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경기도 평택시 고덕면 좌교리 747-9 · 답

전용 4,230.6㎡ (1279.8평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

11억 9,302만원

1,193,029,200 원

최저가

4억 920만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 평택시 고덕면 답 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2025타경42717 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 평택시 고덕면 좌교리 747-9
사건번호	2025타경42717 평택지원
물건종류	답
감정가	11억 9,302만원
최저가	4억 920만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 경기 평택시 고덕면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 고덕면 동청리 소재 "동청2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 농경지대로서, 주위환경은 보통 수준임.
교통상황	본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태	인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 전 상태임.
인접 도로상태	본건 북서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 농업진흥구역, 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체 포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).
공부와의 차이	본건의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"임.
제시목록 외 물건	①본건 지상에 컨테이너 및 이동식화장실이 소재하나, 이동 및 철거가 용이하여 본 감정 평가에 포함하지 아니하였음. ②본건 지상에 소나무, 주목, 전나무 등 조경수가 소재하나, 관리상태가 불량하여 토지 에 포함하여 감정평가 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	4,230.60㎡ (1279.8평)
공급면적	4,230.60㎡ (1279.8평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	5억 7,113만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 평택시 고덕면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 평택시 답 낙찰통계

경기도 평택시에서 매각된 답 37건의 평균 낙찰가는 감정가의 38.1%였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.0%, 797건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	10건	56.2%
3회	11건	40.1%
4회	5건	27.3%
5회	6건	19.4%
6회	3건	13.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
평택시 고덕면	2024타경37**	442만원	79만원	17.8%	26.09.29
평택시 현덕면	2024타경520**	1,634만원	330만원	20.2%	26.09.29
평택시 소사동	2024타경517**	1,307만원	472만원	36.1%	26.09.14
평택시 현덕면	2025타경421**	4억 3,343만원	2억 2,738만원	52.5%	26.09.08
평택시 팽성읍	2025타경418**	3억 3,958만원	9,944만원	29.3%	26.09.07
평택시 안중읍	2025타경425**	2억 422만원	7,300만원	35.7%	26.09.07
평택시 고덕면	2025타경417**	3억 132만원	8,444만원	28%	26.09.01
평택시 죽백동	2025타경9**	16억 1,663만원	8억원	49.5%	26.08.31

경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 평택시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 평택시 안중읍 학현리 7 근린생활시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	228억 5,246만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 도일로 327-5 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	29억 5,180만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 관광특구로 30 4층401호 (서정동,화신노블레스4차) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7,803만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 관광특구로 30 4층402호 (서정동,화신노블레스4차) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7,827만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 고덕면 서동대로 2651 103동 20층2007호 (태평아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 3,860만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 116 9층920호 (지1지식산업센터) 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2,840만원 감정가 대비 17%
	경기도 평택시 송탄로 435 2층203호 (지산동,화신노블레스1) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 3,020만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 송탄로 435 3층305호 (지산동,화신노블레스1) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 3,230만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 송탄로 435 9층901호 (지산동,화신노블레스1) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 3,790만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 포승읍 도곡리 150-78 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	4억 6,987만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 송탄로361번길 41 6층602호 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	8,884만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 포승읍 신촌길 33-11 종교시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	21억 1,000만원 감정가 대비 24%