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경기도 평택시 청북읍 후사리 264-1 · 답
전용 3,667.0㎡ (1109.3평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
감정가
21억 1,454만원
2,114,541,000 원
최저가
7억 2,528만원
감정가 대비 34%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
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경기 평택시 청북읍 답 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2025타경42908 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 평택시 청북읍 후사리 264-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42908 평택지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 21억 1,454만원 |
| 최저가 | 7억 2,528만원 (감정가 대비 34%) |
| 진행상태 | 3회 유찰 |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항 — 경기 평택시 청북읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 평택시 청북읍 후사리 소재 ‘평택서부공설운동장’ 북서측으로 인접하여 위치하는 토지로서 인근일대는 농경지, 공원, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 근교 지역으로서 북동측 인근으로 평택현곡일반산업단지가 위치함. |
|---|---|
| 교통상황 | 39번국도 동측 직선거리 약200미터 지점에 위치한 지역으로서 인접토지를 경유하여 본건 까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재함. 북서측 직선거리 약2.1km지점에 평택제천고속도로 청북I.C 톨게이트가 위치함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1~5)토지 공히 경계구분 없이 전(묵전) 상태임. |
| 인접 도로상태 | 공히 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 일련번호(2) :자연녹지… |
| 공부와의 차이 | 의뢰목록상 기호(1,2)토지의 지목은 '답', 기호(3,5)토지의 지목은 '과수원'이나 현황 묵전 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. |
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|---|
| 전용면적 | 3,667.00㎡ (1109.3평) |
| 공급면적 | 3,667.00㎡ (1109.3평) |
| 대지권 비율 | 100% |
토지 정보
| 용도지역·지구 | 지방산업단지 · 일반공업지역 · 자연녹지지역 · 완충녹지 · 종합운동장 · 가축사육제한구역 · 비행안전제3구역(전술) · 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|---|
| 필지 수 | 5필지 |
| 공시지가 합계 | 13억 4,007만원 |
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.16) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 평택시 청북읍 경매 물건 사진






법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 답 낙찰통계
경기도 평택시에서 매각된 답 41건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.3%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.6%, 874건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 2회 | 9건 | 56.6% |
| 3회 | 12건 | 41.1% |
| 4회 | 9건 | 28.9% |
| 5회 | 6건 | 19.4% |
| 6회 | 3건 | 13.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평택시 고덕면 | 2025타경427** | 11억 9,302만원 | 3억 1,510만원 | 26.4% | 26.10.27 |
| 평택시 청북읍 | 2024타경35** | 8억 138만원 | 4억 1,000만원 | 51.2% | 26.10.26 |
| 평택시 현덕면 | 2025타경426** | 6억 4,642만원 | 2억 2,613만원 | 35% | 26.10.26 |
| 평택시 고덕면 | 2024타경507** | 3억 6,467만원 | 1억 100만원 | 27.7% | 26.10.19 |
| 평택시 팽성읍 | 2025타경2** | 8,900만원 | 1,650만원 | 18.5% | 26.10.12 |
| 평택시 현덕면 | 2025타경423** | 3억 7,732만원 | 1억 3,137만원 | 34.8% | 26.10.12 |
| 평택시 고덕면 | 2024타경37** | 442만원 | 79만원 | 17.8% | 26.09.29 |
| 평택시 현덕면 | 2024타경520** | 1,634만원 | 330만원 | 20.2% | 26.09.29 |
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정경기도 평택시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|---|---|
![]() | 경기도 평택시 고덕로 191 근린생활시설-2동 지1층115호 (고덕동,고덕국제신도시금호어울림) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 5,827만원 감정가 대비 49% |
![]() | 경기도 평택시 포승읍 방림리 440-3 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 6,074만원 감정가 대비 34% |
![]() | 경기도 평택시 고덕면 좌교리 748-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 744만원 감정가 대비 17% |
![]() | 경기도 평택시 지제동삭1로 41 129동 1층근생10호 (지제동,지제역더샵센트럴시티) 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 9,890만원 감정가 대비 70% |
![]() | 경기도 평택시 진위면 동천리 157 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 9,894만원 감정가 대비 100% |
![]() | 경기도 평택시 고덕중앙2로 77-5 3층306호 (고덕동,해모수가온타워주건축물제1동) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,966만원 감정가 대비 17% |
![]() | 경기도 평택시 고덕중앙2로 77-5 3층307호 (고덕동,해모수가온타워주건축물제1동) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,966만원 감정가 대비 17% |
![]() | 경기도 평택시 지제동 97-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 6,248만원 감정가 대비 100% |
![]() | 경기도 평택시 지제동 491 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 6,326만원 감정가 대비 100% |
![]() | 경기도 평택시 지제동 876-5 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 6억 7,525만원 감정가 대비 100% |
![]() | 경기도 평택시 지제동 902-5 도로 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1,248만원 감정가 대비 100% |
![]() | 경기도 평택시 고덕면 동청리 623-11 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 5,289만원 감정가 대비 100% |
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