경기도 안성군 죽산면 두교리 107-1 · 단독주택
전용 166.4㎡ (50.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.23
인수위험 확인 중
감정가
3억 5,917만원
359,175,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 안성군 죽산면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2025타경43009 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안성군 죽산면 두교리 107-1 |
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| 사건번호 | 2025타경43009 평택지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 3억 5,917만원 |
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| 최저가 | 3억 5,917만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.23 |
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감정평가 요항 — 경기 안성군 죽산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안성시 죽산면 두교리 '안성두교 일반산업단지' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 '농가주택지, 중.소형 창고, 농경지, 임야'등 산간농촌지대임. |
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| 교통상황 | 소형차량 진.출입 가능하며, 대중 버스정류장의 이용은 거리상 불편시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(2) : 부정형 완경사로, '묵전'으로 이용중임. 기호(3) : 부정형 완경사로, '임야, 사도'등으로 이용중임. 기호(4) : 부정형 평지로, '주거용 건부지'로 이용중임. 기호(5) : 부정형 완경사로, '석축, 사도'등으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 인접 타인토지(103-1 전)에 개설된 "비포장 사도(≒ 3m)"와 접함. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접 타인토지(103-1, 전) 및 본건 토지에 개설된 "비포장 사도(≒ 3m)"와 접함. 기호(4),(5) : 북서측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(죽산44, 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인 (외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)) 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(죽산44, 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 … |
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| 건물의 구조 | (가) 연와조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 1996.10.31.) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임 마감 등. 바닥 : 마루바닥장식재 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임. (나) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 1996.10.31.) 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 바닥 : 시멘트 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임. |
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| 이용상태 | (가) : 주택(방2, 거실, 화장실, 현관) (나) : 창고 |
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| 설비내역 | 기호(가) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 심야전기 보일러에 의한 난방설비 등. |
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| 공부와의 차이 | 기호(2) : 공부지목 "답"이나, 현황 "묵전" 상태의 토지임. 기호(3) : 공부지목 "전"이나, 장기간 미경작으로 "자연림상태의 수목"이 소재하는 "임야"상태의 토지 및 일부 "비포장 사도"(사도부분 면적 약58㎡) 기호(5) : 공부지목 "답"이나, 단독주택 부지인 기호(4) 토지의 부속토지로서 석축, 시멘 포장사도 등임. / 기호(가) 공부상 단층이나, 현황은 2층을 증축하여 이용중임. (제시외건물 … |
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| 제시목록 외 물건 | ① 건물감정평가요항표 참조(부합물 및 종물 : ㉠ ~ ㉤) ② 기호(3) : 공부지목 "전"이나, 장기간 미경작으로 "자연림상태의 수목"이 소재함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 166.43㎡ (50.3평) |
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| 공급면적 | 166.43㎡ (50.3평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.23) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안성군 죽산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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