법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 평택시 서정동 902-19 3층2호 · 연립주택,다세대,빌라

전용 52.7㎡ (15.9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.23

인수위험 확인 중

감정가

8,600만원

86,000,000 원

최저가

6,020만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 평택시 서정동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2025타경43249 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 평택시 서정동 902-19 3층2호
사건번호	2025타경43249 평택지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	8,600만원
최저가	6,020만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.23

감정평가 요항 — 경기 평택시 서정동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "송일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송일초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인…
건물의 구조	철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 중 3층 2호로서 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태	다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며 도시가스에 의한 개별난방구조임.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	등고평탄한 지세에 위치한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있음. 임차보증금 금76,950,000원 임대차계약일자 2016년 12월 26일 주민등록일자 2017년 1월 13일 점유개시일자 2017년 1월 24일 확정일자 2016년 12월 27일 임차권자 한국토지주택공사

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	52.70㎡ (15.9평)
공급면적	52.70㎡ (15.9평)
동·호	2

토지 정보

용도지역·지구	비행안전제6구역(전술) · 상대보호구역 · 제1종일반주거지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 평택시 서정동 경매 물건 사진

경기 평택시 서정동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 1 · 2025타경43249

경기 평택시 서정동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 2 · 2025타경43249

경기 평택시 서정동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 3 · 2025타경43249

경기 평택시 서정동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 4 · 2025타경43249

경기 평택시 서정동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 5 · 2025타경43249

경기 평택시 서정동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 6 · 2025타경43249

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 평택시 낙찰통계

경기도 평택시에서 실제 매각된 874건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.6%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	11건	100.5%
1회	174건	81.2%
2회	324건	57.1%
3회	105건	44.7%
4회	117건	32.3%
5회	71건	26.1%
6회	35건	23.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
평택시 서탄면	2024타경543**	2,224만원	543만원	24.4%	26.10.27
평택시 팽성읍	2025타경418**	6억 6,200만원	1억 8,358만원	27.7%	26.10.27
평택시 현덕면	2024타경30**	122억 2,334만원	71억원	58.1%	26.10.27
평택시 팽성읍	2026타경500**	6,200만원	4,341만원	70%	26.10.27
평택시 합정동	2025타경10**	3억 1,400만원	1억 5,490만원	49.3%	26.10.27
평택시 비전동	2025타경426**	1억 7,700만원	7,560만원	42.7%	26.10.27
평택시 서정동	2025타경431**	1억 800만원	5,631만원	52.1%	26.10.27
평택시 서정동	2025타경7**	8,500만원	4,211만원	49.5%	26.10.27

경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 평택시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 평택시 고덕로 191 근린생활시설-2동 지1층115호 (고덕동,고덕국제신도시금호어울림) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 5,827만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 포승읍 방림리 440-3 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 6,074만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 고덕면 좌교리 748-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	744만원 감정가 대비 17%
	경기도 평택시 지제동삭1로 41 129동 1층근생10호 (지제동,지제역더샵센트럴시티) 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 9,890만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 진위면 동천리 157 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	9,894만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 고덕중앙2로 77-5 3층306호 (고덕동,해모수가온타워주건축물제1동) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 1,966만원 감정가 대비 17%
	경기도 평택시 고덕중앙2로 77-5 3층307호 (고덕동,해모수가온타워주건축물제1동) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 1,966만원 감정가 대비 17%
	경기도 평택시 지제동 97-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	6,248만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 지제동 491 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	1억 6,326만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 지제동 876-5 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	6억 7,525만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 지제동 902-5 도로 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	1,248만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 고덕면 동청리 623-11 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	3억 5,289만원 감정가 대비 100%