경기도 안성시 서운면 동촌리 산16 · 임야
신건 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
26억 7,765만원
2,677,650,000 원
최저가
26억 7,765만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안성시 서운면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2026타경169 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안성시 서운면 동촌리 산16 |
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| 사건번호 | 2026타경169 평택지원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 26억 7,765만원 |
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| 최저가 | 26억 7,765만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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감정평가 요항 — 경기 안성시 서운면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 안성시 서운면 동촌리 소재 '안성제4일반산업단지' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장, 농지 및 임야 등으로 형성된 일반산업단지 주변지역임. |
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| 교통상황 | 본건 인접 토지를 통하여 농기계 등의 출입이 가능하며, 기타 제반 교통여건 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 부정형의 완경사지로서, 현장조사일 현재 본건 대부분 인삼을 재배하는 토지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건은 지적도상 맹지이나, 본건 북동측 비포장 현황도로를 통해 공도에 접근 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부 제한구역), 준보전산지, 성장관리권역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지 거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에 한함))임. |
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| 공부와의 차이 | 본건의 제시목록 및 공부상 지목은 임야이나, 현황은 대부분 인삼을 재배하는 토지로 이용중임. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 북서측 지상에 분묘 등이 소재하고, 동측 경계 부분에 관리사(철파이프조 비닐하우스 보온덮개) 1동 및 동산 등이 소재함. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 임대관계 미상임. |
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토지 정보
| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 10억 2,821만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안성시 서운면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안성시 임야 낙찰통계
경기도 안성시에서 매각된 임야 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.9%였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.4%, 162건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 4건 | 56.0% |
| 3회 | 3건 | 47.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안성시 대덕면 | 2025타경425** | 5억 5,434만원 | 3억 2,010만원 | 57.7% | 26.10.13 |
| 안성시 서운면 | 2026타경500** | 3억 690만원 | 1억 7,010만원 | 55.4% | 26.09.29 |
| 안성시 서운면 | 2024타경439** | 2억 7,066만원 | 4,749만원 | 17.5% | 26.09.21 |
| 안성시 보개면 | 2024타경525** | 7,079만원 | 2,428만원 | 34.3% | 26.09.21 |
| 안성시 삼죽면 | 2024타경519** | 5,072만원 | 1,010만원 | 19.9% | 26.09.14 |
| 안성시 사곡동 | 2024타경519** | 2억 3,391만원 | 3,999만원 | 17.1% | 26.09.14 |
| 안성시 보개면 | 2024타경528** | 6억 2,665만원 | 3억 5,570만원 | 56.8% | 26.09.08 |
| 안성시 공도읍 | 2025타경7** | 75억 4,320만원 | 36억 9,718만원 | 49% | 26.09.01 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 안성시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안성시 서운면 현매리 133-3 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 7억 3,399만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 안성시 대덕면 대학6길 25 2층가220호 (신라아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 6,900만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 안성시 대덕면 대학6길 25 1층가101호 (신라아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 400만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 안성시 대덕면 대학6길 25 3층가315호 (신라아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 7,400만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 안성시 대덕면 대학6길 25 4층가400호 (신라아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 1,000만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 안성시 대덕면 대학6길 25 4층가401호 (신라아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 1,000만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 안성시 대덕면 대학6길 25 4층가406호 (신라아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 7,800만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 안성시 대덕면 대학6길 25 4층가407호 (신라아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 7,800만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 안성시 대덕면 대학6길 25 4층가412호 (신라아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 7,800만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 안성시 대덕면 대학6길 25 4층가416호 (신라아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 7,800만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 안성시 대덕면 대학6길 25 6층가600호 (신라아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 1,000만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 안성시 대덕면 대학6길 25 6층가612호 (신라아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 7,800만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
