🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
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경기 평택시 이충동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2026타경50455 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 평택시 이충동 463 서정라페온빌3차 7층722호
사건번호
2026타경50455 평택지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억 3,000만원
최저가
1억 3,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 경기 평택시 이충동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 인근은 근린생활시설, 업무시설 및 도시형생활주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(서정리역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태
본건 북측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 17층 건물 내 제7층 제722호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생·급배수설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. E/V설비, 소화전설비, 화재탐지 및 발신설비, 스프링클러 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.
제시외 물건
2필 일단 부정형 토지로서, 현황 오피스텔, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
대상물건은 등기사항전부증명서상 2023년 12월 22일 수원지방법원 평택지원의 임차권등기명령(2023카임186)에 따라 아래와 같이 임차보증금 등기가 설정되어 있으니 참고하시기 바람. - 임차보증금 : 금125,000,00원 - 범 위 : 722호 전부 - 임대차계약일자 : 2021년 11월 20일 - 주민등록일자 : 2021년 11월 24일 - 점유개시일자 : 2021년 12월 12일 - 확정일자 : 202…
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
29.03㎡ (8.8평)
공급면적
68.39㎡ (20.7평)
동·호
722
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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