경기도 평택시 고덕면 해창리 1270 지1지식산업센터 10층1040호 · 공장/지식산업센터
전용 36.0㎡ (10.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,100만원
171,000,000 원
최저가
1억 7,100만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 평택시 고덕면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2026타경50658 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 평택시 고덕면 해창리 1270 지1지식산업센터 10층1040호
사건번호
2026타경50658 평택지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
1억 7,100만원
최저가
1억 7,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 경기 평택시 고덕면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
- 대상건물은 경기도 평택시 고덕면 해창리에 소재하는 '한국지역난방공사 평택지사' 북동측 인근에 위치하고, 주변에는 지식산업센터와 근린생활시설 등이 주를 이루며, 제반주위환경 보통입니다.
교통상황
- 대상건물이 위치한 단지까지 차량을 통한 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
토지형상/이용상태
- 대상토지의 북동측, 남동측, 서측 및 북서측 모두 왕복 2차선 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육 제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진 법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인 (외국법인,단체포함)이 주…
건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제10층 제1040호 외 1개호로 2023.07.20.에 사용승인되었고, 외벽 : 유리 커튼월 마감 및 석재 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태
- 기호 1,2의 집합건축물대장상 용도는 '공장(지식산업센터)' 입니다.
설비내역
- 단지 내 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 구비되어 있습니다.
제시외 물건
- 부정형 토지로 현황 상업·업무용{지식산업센터(공장 및 근린생활시설)부지}으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 현장조사 당시 기호 1,2는 모두 이해관계인의 부재 및 폐문상태였으므로 대상건물의 이용 상황 등은 건축물대장상 용도를 기준으로 외부관찰 및 탐문 등의 방법으로 조사하였고, 후첨 '내부구조도'는 건축물현황도(평면도)를 기준으로 도시하였으니 업무진행시 참고 하시기 바랍니다.
