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경기도 평택시 지산동 1134 미주2차아파트상가 1층102호 · 상가,오피스텔,근린시설

전용 22.3㎡ (6.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

6,500만원

65,000,000 원

최저가

6,500만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 평택시 지산동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2026타경51279 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 평택시 지산동 1134 미주2차아파트상가 1층102호
사건번호	2026타경51279 평택지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	6,500만원
최저가	6,500만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 경기 평택시 지산동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 지산동 '송북초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근으로 대단위 아파트단지, 학교(송북초, 평택지산초, 송탄중 등) 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 전철 '송탄역'은 인근(약1km)에 위치하여, 대중교통 여건은 양호함.
토지형상/이용상태	단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중이며, 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지산2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송북초교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오렌지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초)<교육환경 …
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 1층 102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 등 창호임.
이용상태	상가(사무실 등)로 이용중으로 탐문조사됨.
설비내역	공동 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형 평지로 "상가부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	의견란 참조(P2).

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	22.32㎡ (6.8평)
공급면적	22.32㎡ (6.8평)
동·호	102

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 평택시 지산동 경매 물건 사진

경기 평택시 지산동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 1 · 2026타경51279

경기 평택시 지산동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 2 · 2026타경51279

경기 평택시 지산동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 3 · 2026타경51279

경기 평택시 지산동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 4 · 2026타경51279

경기 평택시 지산동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 5 · 2026타경51279

경기 평택시 지산동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 6 · 2026타경51279

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 평택시 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계

경기도 평택시에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.4%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.9%, 942건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	4건	77.1%
2회	9건	59.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
평택시 장당동	2025타경420**	1억 5,800만원	1억 10만원	63.4%	26.11.10
평택시 포승읍	2025타경8**	4,800만원	3,620만원	75.4%	26.11.10
평택시 장당동	2025타경420**	1억 5,800만원	9,516만원	60.2%	26.11.10
평택시 장당동	2025타경420**	1억 5,800만원	1억 10만원	63.4%	26.11.10
평택시 장당동	2025타경420**	1억 5,800만원	1억 10만원	63.4%	26.11.10
평택시 신장동	2025타경430**	9,500만원	5,010만원	52.7%	26.11.09
평택시 고덕동	2025타경6**	19억 1,822만원	10억 8,000만원	56.3%	26.10.27
평택시 팽성읍	2026타경502**	8,400만원	4,200만원	50%	26.10.26

경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

엑스트라트리 — 무작위의 도박사 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 평택시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 기흥구 동백5로 21-8 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	800만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 도일동 3-2 도로 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	82억 5,341만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 안중읍 학현리 7 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	159억 9,672만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 평택5로34번길 6-9 2층203호 (합정동,엘라시티) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	1억 6,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 모산영신1길 63-1 2층201호 (동삭동,에스클래스) 빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 4,640만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 모산영신1길 63-1 3층302호 (동삭동,에스클래스) 빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 4,640만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 모산영신1길 63-1 5층501호 (동삭동,에스클래스) 빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 8,420만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 모산영신1길 63-1 5층502호 (동삭동,에스클래스) 빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 9,820만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 산단로16번길 12 5층502호 (모곡동,평택마제스트타워) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	7,491만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 고덕면 서동대로 2651 103동 20층2007호 (태평아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	9,702만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 고덕면 고덕국제8로 91 908동 18층1801호 (고덕국제신도시파라곤에듀포레) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	4억 180만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 116 9층920호 (지1지식산업센터) 공장/지식산업센터 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1,988만원 감정가 대비 12%