경기도 평택시 이충동 456-1 서정스마트빌듀오1차 11층1118호 · 아파트
전용 24.1㎡ (7.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 평택시 이충동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2026타경51313 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 평택시 이충동 456-1 서정스마트빌듀오1차 11층1118호 |
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| 사건번호 | 2026타경51313 평택지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 8,130만원 |
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| 최저가 | 8,130만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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감정평가 요항 — 경기 평택시 이충동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔, 밀집근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 서정리역, 노선버스 정류장 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성 등은 무난한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 소재지 북측에서 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | -.이충동 456-1 : 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)( 비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁2016.9.9) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-10… |
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| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층, 지상 15층 건물 중 11층 1118호로서, 외벽 : 석재 등 마감(별지 사진참조) 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2016.02.29) |
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| 이용상태 | 도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용 중인 것으로 탐문됨. (본건 조사 당시 거주인의 부재 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인, 인근 평가사례의 참조 등의 방법으로 조사하였으므 참고바람.) |
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| 설비내역 | 승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 2필 일단으로 가장형에 유사한 사다리형, 평지로서 공동주택(도시형생활주택<원룸형아파트>) 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | -. 임대관계 : 미상임. -. 본건에는 주택임차권이 설정되어 있으므로 참고바람. (임차권자 : 김원식, 임차보증금 : 90,000,000원) -. 본건소재 건물내의 지하1층, 지하2층은 조사일 현재 승강기로는 출입이 불가한 상태이므로 참고바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 24.11㎡ (7.3평) |
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| 공급면적 | 33.60㎡ (10.2평) |
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| 동·호 | 1118 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제6구역(전술) · 상대보호구역 · 일반상업지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 평택시 이충동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 아파트 낙찰통계
경기도 평택시에서 매각된 아파트 225건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.5%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.9%, 942건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 84.0% |
| 1회 | 149건 | 81.5% |
| 2회 | 46건 | 63.9% |
| 3회 | 9건 | 45.7% |
| 4회 | 9건 | 40.0% |
| 5회 | 3건 | 47.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 평택시 칠원동 | 2025타경428** | 3억 4,800만원 | 2억 9,011만원 | 83.4% | 26.11.10 |
| 평택시 안중면 | 2025타경8** | 1억 1,400만원 | 6,700만원 | 58.8% | 26.11.10 |
| 평택시 서정동 | 2025타경8** | 1억 4,200만원 | 7,654만원 | 53.9% | 26.11.10 |
| 평택시 서정동 | 2025타경429** | 8,000만원 | 5,741만원 | 71.8% | 26.11.10 |
| 평택시 서정동 | 2025타경8** | 1억원 | 6,250만원 | 62.5% | 26.11.10 |
| 평택시 포승읍 | 2025타경426** | 1억 6,000만원 | 1억 123만원 | 63.3% | 26.11.10 |
| 평택시 동삭동 | 2025타경426** | 4억 2,400만원 | 3억 3,483만원 | 79% | 26.11.10 |
| 평택시 지산동 | 2025타경426** | 1억 6,900만원 | 1억 4,270만원 | 84.4% | 26.11.09 |
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경기도 평택시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 기흥구 동백5로 21-8 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 800만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 평택시 도일동 3-2 도로 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 82억 5,341만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 평택시 안중읍 학현리 7 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 159억 9,672만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 평택5로34번길 6-9 2층203호 (합정동,엘라시티) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 6,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 평택시 모산영신1길 63-1 2층201호 (동삭동,에스클래스) 빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 4,640만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 평택시 모산영신1길 63-1 3층302호 (동삭동,에스클래스) 빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 4,640만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 평택시 모산영신1길 63-1 5층501호 (동삭동,에스클래스) 빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 8,420만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 평택시 모산영신1길 63-1 5층502호 (동삭동,에스클래스) 빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 9,820만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 산단로16번길 12 5층502호 (모곡동,평택마제스트타워) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 7,491만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 평택시 고덕면 서동대로 2651 103동 20층2007호 (태평아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 9,702만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 고덕면 고덕국제8로 91 908동 18층1801호 (고덕국제신도시파라곤에듀포레) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 4억 180만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 116 9층920호 (지1지식산업센터) 공장/지식산업센터 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1,988만원 감정가 대비 12% |
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