강원 홍천군 내면 전 경매 — AI 예상낙찰가
춘천지방법원 2025타경2091 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 내면 율전리 265 |
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| 사건번호 | 2025타경2091 춘천지방법원 |
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| 물건종류 | 전 |
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| 감정가 | 6억 375만원 |
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| 최저가 | 2억 708만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.16 |
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감정평가 요항 — 강원 홍천군 내면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 내면 율전리 소재 '생둔1교' 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 기호(1,2): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 사다리형 평지의 전임. 기호(2): 부정형 평지의 전 및 일부 도로임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1): 본건 북측으로 노폭 1~2M 내외의 지목도로와 접하며, 현황 본건 기호(2) 토지를 통해 출입가능함. 기호(2): 본건 일부가 노폭 2~3M 내외의 아스콘 포장도로임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(내면020), 가축사육제한구역(지방하천 _양덕원천 제외(50m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(내면020), 가축사육제한구역 (2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미 만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>… |
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| 공부와의 차이 | 기호(2): 공부상 지목 '전'이나, 현황 일부 '도로'임. |
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| 제시목록 외 물건 | 1) 본건 토지 기호(2) 지상에 별첨 ‘사진’과 같이 타인소유로 탐문조사된 ‘수목 등(회양목 등)’은 평가제외하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바라며, 정확한 사항은 별도의 조사를 요함. 2) 본건 토지 기호(2) 지상에 별첨 ‘사진’과 같이 ‘비닐하우스’가 소재하나, 철거 및 이동의 가능성 등을 고려해 이에 구애없이 토지를 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호(1,2): 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 354.00㎡ (107.1평) |
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| 공급면적 | 354.00㎡ (107.1평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 성장관리계획구역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 4억 1,876만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.16) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 홍천군 내면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 홍천군 전 낙찰통계
강원특별자치도 홍천군에서 매각된 전 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 28.9%였고, 평균 4.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 39.5%, 58건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 5회 | 3건 | 20.2% |
| 6회 | 5건 | 17.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 홍천군 내면 | 2025타경14** | 7억 3,726만원 | 1억 1,000만원 | 14.9% | 26.10.19 |
| 홍천군 영귀미면 | 2025타경507** | 2,776만원 | 282만원 | 10.1% | 26.09.07 |
| 홍천군 영귀미면 | 2025타경509** | 9,841만원 | 3,600만원 | 36.6% | 26.09.07 |
| 홍천군 남면 | 2025타경508** | 4억 7,847만원 | 8,131만원 | 17% | 26.09.07 |
| 홍천군 서면 | 2026타경** | 9,279만원 | 7,100만원 | 76.5% | 26.08.24 |
| 홍천군 홍천읍 | 2025타경509** | 6억 3,000만원 | 1억 8,000만원 | 28.6% | 26.07.13 |
| 홍천군 남면 | 2025타경505** | 4억 320만원 | 9,270만원 | 23% | 26.06.15 |
| 홍천군 홍천읍 | 2025타경509** | 8,453만원 | 6,276만원 | 74.2% | 26.06.08 |
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강원특별자치도 홍천군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1856 동물및식물관련시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2억 9,133만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 홍천군 내면 방내리 1271-4 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 4,216만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 공작산로 118 나동 4층401호 다가구주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 126만원 감정가 대비 1% |
 | 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 결운리 323-1 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 5억 2,565만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 22-1 위험물저장및처리시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2억 8,438만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 산19 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 7,292만원 감정가 대비 8% |
 | 강원특별자치도 홍천군 남면 명동리 산15 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 1,632만원 감정가 대비 17% |
 | 강원특별자치도 홍천군 내촌면 와야리 727 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 3,157만원 감정가 대비 100% |
| 강원특별자치도 홍천군 내촌면 와야리 845-3 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 5,268만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 홍천군 서면 마곡리 산59 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2,313만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 홍천군 서석면 수하리 11 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 8억 1,735만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 홍천군 서석면 하군두리 277-11 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 6,455만원 감정가 대비 100% |
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