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강원특별자치도 양구군 동면 덕곡리 469 · 근린시설
전용 519.0㎡ (157평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
12억 1,480만원
1,214,807,750 원
최저가
4억 1,667만원
감정가 대비 34%
적정 시세
분석 중
채권총액
근저당·전세권 합
종합 점수
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값
유력 구간
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
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강원 양구군 동면 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

춘천지방법원 2025타경2121 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

강원 양구군 동면 근린시설 경매 물건 사진

경매 기본정보

소재지강원특별자치도 양구군 동면 덕곡리 469
사건번호2025타경2121 춘천지방법원
물건종류근린시설
감정가12억 1,480만원
최저가4억 1,667만원 (감정가 대비 34%)
진행상태3회 유찰
매각기일2026.09.28

감정평가 요항 — 강원 양구군 동면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 강원특별자치도 양구군 동면 덕곡리 소재 ‘덕곡리마을회관’ 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리 내에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
형태 및 이용상태일련번호 1 : 완경사지내 사다리형의 토지로, 전으로 이용중입니다. 일련번호 2 : 완경사지내 사다리형의 토지로, 전기타(동식물관련시설)로 이용중입니다. 일련번호 6 : 완경사지내 부정형의 토지로, 전으로 이용중입니다. 일련번호 7 : 완경사지내 부정형의 토지로, 전 및 일부 현황도로로 이용중입니다.
인접 도로상태일련번호 1,2 : 본건 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호 6 : 본건 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로를 통해 진출입가능합니다. 일련번호 7 : 본건 북측 일부도로 폭 약 3m 내외의 포장도로를 통해 진출입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태일련번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-20)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(아래덕골천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 일련번호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-20)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제1…
건물의 구조일련번호 3,4,5 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로, 내,외벽 : 판넬마감 등입니다. 일련번호 3-1 : 경량철골구조 기타지붕 단층 부속건물로, 내,외벽 : 판넬마감 등입니다.
이용상태일련번호 3,4,5 : 동,식물관련시설로 이용중입니다. 일련번호 3-1 : 부속창고로 이용중입니다.
설비내역일련번호 3,4 : 저온설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이본건 일련번호 1은 공부상 지목이 ‘답’이나, 현황 ‘전’으로 이용중이므로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 2는 공부상 지목이 ‘전’이나, 현황 ‘전기타(동식물관련시설)’ 등으로 이용중이므로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 7은 공부상 지목이 ‘전’이나, 현황 ‘전 및 현황도로 등’으로 이용중이므로 이를…
제시목록 외 물건후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 일련번호 2, 6 위지상에 각각 파이프조구조물, 농수산물건조기 및 이동식컨테이너, 이동식화장실, 비닐하우스 등이 소재하나 이동 및 철거가 용이하여 별도의 감정평가를 하지 않았으며, 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 위지상에 소재하는 수목 등은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으니…

건축물 정보

건물 종류기타
전용면적519.00㎡ (157평)
공급면적519.00㎡ (157평)
법원 매각면적1,345.89㎡ (407.1평)
대지권 비율100%

토지 정보

용도지역·지구보전산지 · 임업용산지 · 공장설립승인지역 · 소하천구역 · 계획관리지역 · 농림지역 · 가축사육제한구역
필지 수4필지
공시지가 합계545만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

  • 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
  • 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
  • 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
  • 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
  • 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 양구군 동면 경매 물건 사진

강원 양구군 동면 근린시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경2121강원 양구군 동면 근린시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경2121강원 양구군 동면 근린시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경2121강원 양구군 동면 근린시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경2121강원 양구군 동면 근린시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경2121강원 양구군 동면 근린시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경2121

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

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강원특별자치도 양구군 진행중 경매 12건

사진소재지 · 물건종류최저가
강원특별자치도 양구군 방산면 고방산리 507 답 경매 물건 사진강원특별자치도 양구군 방산면 고방산리 507
답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1,805만원
감정가 대비 49%
강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 가오작리 246 전 경매 물건 사진강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 가오작리 246
전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
765만원
감정가 대비 12%
강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 가오작리 247 전 경매 물건 사진강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 가오작리 247
전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
191만원
감정가 대비 12%
강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 가오작리 251 전 경매 물건 사진강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 가오작리 251
전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
619만원
감정가 대비 12%
강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 정중앙로 621-1, 2층 중기 경매 물건 사진강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 정중앙로 621-1, 2층
중기 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
2억 2,000만원
감정가 대비 100%
강원특별자치도 양구군 양구읍 파로호로 993-21[(합)양구건기] 중기 경매 물건 사진강원특별자치도 양구군 양구읍 파로호로 993-21[(합)양구건기]
중기 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
1억원
감정가 대비 100%
강원특별자치도 양구군 양구읍 파로호로 993-21[(합)양구건기] 중기 경매 물건 사진강원특별자치도 양구군 양구읍 파로호로 993-21[(합)양구건기]
중기 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
2,000만원
감정가 대비 100%
강원특별자치도 양구군 양구읍 상무룡리 865 임야 경매 물건 사진강원특별자치도 양구군 양구읍 상무룡리 865
임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
480만원
감정가 대비 49%
강원특별자치도 양구군 양구읍 고대리 324-1 창고시설 경매 물건 사진강원특별자치도 양구군 양구읍 고대리 324-1
창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
12억 96만원
감정가 대비 70%
강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 1408 잡종지 경매 물건 사진강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 1408
잡종지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
3,671만원
감정가 대비 49%
강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 964 잡종지 경매 물건 사진강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 964
잡종지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
1,143만원
감정가 대비 49%
강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 976 잡종지 경매 물건 사진강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 976
잡종지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
1,149만원
감정가 대비 49%

얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.

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