🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
강원 춘천시 운교동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
춘천지방법원 2025타경2961 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 춘천시 운교동 169-18
사건번호
2025타경2961 춘천지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
10억 2,962만원
최저가
10억 2,962만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 강원 춘천시 운교동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 운교동 소재 "운교사거리" 북서측 인근에 위 치하며 인근은 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 일반상업지대로서 제반 주위환경은 보 통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 시 됩니다.
형태 및 이용상태
장방형 평지의 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북동측으로 아스팔트 대로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역(일반상업지역),방화지구(2024-12-13),지구단위계획구역(2015- 12-11),대로3류(폭 25m~30m)(2015-05-29)(접합),가축사육제한구역(2024-12-12)(전축 종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보 호에 관한 법률>,재정비촉진지구(약사재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2024-08-2…
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어등 마감, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등 마감입니다.
이용상태
1층 : 점포(세사리빙) 춘천 운교점(침구 및 커튼 등)으로 이용중입니다. 2층~4층 : 각층 점포 및 사무실로 이용중입니다.
설비내역
1층~3층 : 없습니다. 4층 : 보일러 설비 갖추고 있습니다. 기본적인 위생 및 급·배수설비 되어있습니다.
공부와의 차이
없습니다. / 해당없음
제시목록 외 물건
없습니다.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
630.93㎡ (190.9평)
공급면적
630.93㎡ (190.9평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3억 7,258만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 춘천시 운교동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 춘천시 낙찰통계
강원특별자치도 춘천시에서 실제 매각된 102건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.9%였습니다.
