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강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 산14 · 임야

전용 11,504.0㎡ (3479.9평) · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.28

인수위험 확인 중

감정가

5억 6,647만원

566,472,000 원

최저가

3,266만원

감정가 대비 6%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

강원 춘천시 남면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

춘천지방법원 2024타경56053 · 8회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 산14
사건번호	2024타경56053 춘천지방법원
물건종류	임야
감정가	5억 6,647만원
최저가	3,266만원 (감정가 대비 6%)
진행상태	8회 유찰
매각기일	2026.09.28

감정평가 요항 — 강원 춘천시 남면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 소재 "박암리마을회관 " 동측 원거리에 위치하며, 주위는 유원지, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 및 본건 인근까지 제반 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리등에 비추어 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	기호(1,2,3,5,6,13,14,15,18,21,23,24,26,28) 부정형의 대체로 평지로서 일단의 캠핑장부지 등으로 이용중임. 기호(7,8,16,17) 부정형의 완경사지로서 하천임. 기호(9,10,19,22,27) 부정형의 완경사지로서 휴경지임. 기호(11,12) 부정형의 급경사지로서 임야임.
인접 도로상태	기호(1,2,3,5,6,13,14,15,18,21,23,24,26,28): 북측으로 노폭 약3미터의 포장도로와 접함. 본건 (7,8,9,10,11,12,16,17,19,22,27) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	기호1,2,18 생산관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 홍수관리구역(2020-06-18)<하천법> 기호3,13 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리…
건물의 구조	기호4 "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕" 기호20 조적조 슬라브, 아스팔트슁글 지붕 기호25철골조 샌드위치판넬경사지붕
이용상태	"기호(4): 다가구주택으로 이용중임. 기호(20):연수원으로 이용중임. 기호(25):근린생활시설로 이용중임."
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며 다가구주택, 연수원 부분에는 기름보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
공부와의 차이	Ⅰ. 감정평가의 개요 - 5. 기타 참고사항 " 참조
제시목록 외 물건	Ⅰ. 감정평가의 개요 - 5. 기타 참고사항 " 참조

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	11,504.00㎡ (3479.9평)
공급면적	11,504.00㎡ (3479.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	임업용산지 · 농림지역 · 가축사육제한구역
필지 수	2필지
공시지가 합계	1억 8,974만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 8회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 춘천시 남면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 춘천시 임야 낙찰통계

강원특별자치도 춘천시에서 매각된 임야 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 33.5%였고, 평균 5.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.9%, 102건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
6회	3건	12.7%
7회	6건	9.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
춘천시 남산면	2025타경508**	5,290만원	710만원	13.4%	26.09.07
춘천시 남산면	2025타경506**	825만원	103만원	12.4%	26.09.07
춘천시 남면	2025타경507**	4,151만원	386만원	9.3%	26.08.24
춘천시 서면	2025타경508**	2억 2,736만원	1억 3,254만원	58.3%	26.07.27
춘천시 남산면	2025타경506**	2억 1,666만원	1,877만원	8.7%	26.07.20
춘천시 신동면	2025타경508**	1억 7,643만원	2,076만원	11.8%	26.07.13
춘천시 남산면	2025타경506**	12억 7,933만원	1억 6,710만원	13.1%	26.06.15
춘천시 동면	2025타경509**	3억 3,353만원	1억 1,440만원	34.3%	26.06.15

강원특별자치도 춘천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 춘천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 기흥구 동백3로11번길 12 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	2,700만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 춘천시 공지로478번길 11-1, 201호 (근화동, 홍익연립) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.18	1,120만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 춘천시 신동면 솟발길 17-10 단독주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	4,004만원 감정가 대비 8%
	강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 1391 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	40억 8,497만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 춘천시 남산면 방곡리 466 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 3,698만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 춘천시 서면 신매리 865-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	4,658만원 감정가 대비 17%
	강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 595 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	337만원 감정가 대비 17%
	강원특별자치도 춘천시 동산면 조양리 49 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2억 3,779만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 2층2-1호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	7,615만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 2층2-2호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3억 7,901만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 춘천시 동면 지내리 산51-3 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	821만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 춘천시 신북읍 산천리 877-10 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	6억 9,461만원 감정가 대비 34%