강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 82 · 창고시설
전용 3,972.0㎡ (1201.5평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
5억 1,674만원
516,747,840 원
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대항력 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 화천군 사내면 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가 춘천지방법원 2025타경50747 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 82 사건번호 2025타경50747 춘천지방법원 물건종류 창고시설 감정가 5억 1,674만원 최저가 2억 5,320만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.09.28
감정평가 요항 — 강원 화천군 사내면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 소재 "사창6리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사로서 휴경지 및 전, 일부 구거임. 기호(3) : 사다리형으로 완경사지내에 등고평탄하게 조성한 주상용건부지, 일부 구거임. 기호(5) : 부정형 완경사로서 전으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) : 북동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3,5) : 남동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 공장설립제한지역 (2016-11-28), 영농여건불리농지임. 기호(3) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한), 접도구역(56번국도 접도구역), 공장설립제한지역(2016-11-28), 영농여건불리농지임. 기호(5) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역… 건물의 구조 기호(2)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 등 창 호 : 플라스틱 샤시창호 등 임. 기호(4)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 사이딩 판넬 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등 창 호 : 플라스틱 샤시창호 등 임. 이용상태 기호(2) : 창고로 이용중임. 기호(4) : 주택 및 사무소로 이용중임. 설비내역 기호(2) : 전기설비 등 되어 있음. 기호(4) : 기본적인 급배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 본건 토지 기호(1,3)은 공부상 지목이 각각 '전, 대' 이나, 일부가 현황 구거 등으로 목측되어 이를 감안하여 감정평가하였음. / 본건 건물 기호(4)는 공부상 용도가 '제2종근린생활시설'이나 현황 '주택 및 사무소'로 이용중으로 이를 고려하여 감정평가하였음. 제시목록 외 물건 - 본건 토지 지상에 소재하는 수목, 화단, 석축, 수도전 등은 토지에 포함하여 감정평가 하였음. - 본건 토지 지상에 소재하는 견사, 계사 등은 이동 및 철거가 용이하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 3,972.00㎡ (1201.5평) 공급면적 3,972.00㎡ (1201.5평) 법원 매각면적 297.97㎡ (90.1평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 임업용산지 · 공익용산지 · 준보전산지 · 공장설립제한지역 · 수도공급설비 · 영농여건불리농지 · 수원함양보호구역 · 가축사육제한구역 필지 수 3필지 공시지가 합계 5,124만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.28) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
강원 화천군 사내면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 화천군 낙찰통계 강원특별자치도 화천군에서 실제 매각된 17건의 평균 낙찰가 는 감정가의 46.2% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 5건 91.0% 4회 4건 28.3% 5회 4건 18.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 화천군 사내면 2025타경507** 1억 2,272만원 2억원 163% 26.09.14 화천군 상서면 2024타경519** 4억 1,676만원 7,800만원 18.7% 26.09.14 화천군 화천읍 중앙로 2026타경502** 3,500만원 2,616만원 74.8% 26.09.07 화천군 화천읍 2025타경508** 2억 74만원 6,886만원 34.3% 26.09.07 화천군 하남면 2025타경510** 4,563만원 3,327만원 72.9% 26.08.31 화천군 화천읍 2025타경14** 16억 2,051만원 8억 9,100만원 55% 26.07.27 화천군 상서면 2024타경519** 6억 8,959만원 2억 2,100만원 32% 26.07.27 화천군 사내면 2025타경506** 4,701만원 1,270만원 27% 26.07.13
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