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강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 961 · 대지

전용 975.0㎡ (294.9평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28

인수위험 확인 중

감정가

1억 3,005만원

130,050,000 원

최저가

4,461만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

강원 인제군 인제읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가

춘천지방법원 2025타경50940 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 961
사건번호	2025타경50940 춘천지방법원
물건종류	대지
감정가	1억 3,005만원
최저가	4,461만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.09.28

감정평가 요항 — 강원 인제군 인제읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 소재 "필례계곡" 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 불가능하고, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려할때 대중교통의 편의성은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태	기호(1,4) : 부정형 급경사의 휴경지임. 기호(2) : 부정형 급경사의 나지임. 기호(3,5,6) : 부정형 급경사로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태	기호(1~6)은 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,3~6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한), 영농여건불리농지임. 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 소재하는 활잡목 등 수목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건은 인접필지와의 지적 경계가 불분명한 지역으로서, 지적도면, 항공사진, 목측 등을 통한 현장조사를 실시하였으며, 하천과 인접한 토지로서 목측상 정확한 경계 및 포락여부 등의 확인이 곤란한 바, 정확한 경계 및 포락여부 등의 자세한 사항은 별도의 측량을 요함.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	975.00㎡ (294.9평)
공급면적	975.00㎡ (294.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	시험림 · 보전산지 · 임업용산지 · 농림지역 · 영농여건불리농지 · 생산관리지역 · 가축사육제한구역
필지 수	6필지
공시지가 합계	472만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 인제군 인제읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 인제군 낙찰통계

강원특별자치도 인제군에서 실제 매각된 25건의 평균 낙찰가는 감정가의 45.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	12건	54.4%
3회	3건	45.1%
4회	3건	27.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
인제군 북면	2025타경505**	4억 7,220만원	3억원	63.5%	26.09.14
인제군 기린면	2025타경509**	1억 2,903만원	6,170만원	47.8%	26.09.07
인제군 인제읍	2026타경**	3,094만원	2,330만원	75.3%	26.09.07
인제군 인제읍	2025타경509**	9,200만원	7,800만원	84.8%	26.08.31
인제군 인제읍	2025타경24**	4억 1,577만원	2억 6,120만원	62.8%	26.08.31
인제군 인제읍	2025타경13**	5억 1,314만원	6,310만원	12.3%	26.08.24
인제군 서화면	2025타경507**	5,620만원	743만원	13.2%	26.08.24
인제군 남면	2025타경15**	3,287만원	533만원	16.2%	26.08.03

강원특별자치도 인제군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 인제군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 인제군 상남면 미산리 555-7 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 3,942만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 인제군 기린면 서리 산144 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	668만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 인제군 북면 늪둔지길 93 비동 4층401호 (스카이파크빌) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	8,967만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 949-1 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	2억 3,469만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 703 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.28	21억 3,182만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 인제군 남면 소치리 519 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	8,755만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 279 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.28	1억 5,836만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 인제군 기린면 진동리 569 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	2억 1,342만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 인제군 인제읍 원대리 136 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 7,663만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 인제군 남면 수산리 800 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	3,515만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 인제군 남면 수산리 815 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	4,881만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 인제군 남면 관대리 749 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 2,334만원 감정가 대비 70%