강원특별자치도 홍천군 화촌면 성산리 809-32 · 단독주택다가구
전용 67.2㎡ (20.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,935만원
149,352,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 홍천군 화촌면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
춘천지방법원 2025타경51001 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 화촌면 성산리 809-32 |
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| 사건번호 | 2025타경51001 춘천지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 1억 4,935만원 |
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| 최저가 | 1억 4,935만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 강원 홍천군 화촌면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 성산리 소재 "서울양양고속도로 동홍천TG" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 완경사지대내 자체지반 등고평탄하게 조성한 가장형의 단독주택건부지임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(화촌034), 가축사육제한구역, 가축사육제한 구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만)), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(130m이… |
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| 건물의 구조 | 경량철골구조 경량트러스 위 아스팔트슁글지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 벽돌마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등 창 호 : 플라스틱샤시창호 임. |
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| 이용상태 | 주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 건물은 평가명령서 및 일반건축물대장상 '경량철골구조 경량트러스 위 판넬지붕'으로 등재되어 있으나, 현황 '경량철골구조 경량트러스 위 아스팔트슁글지붕'으로 현황에 의거하여 감정평가하였음. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 토지에 소재하는 수목, 석축, 수도전 등은 토지에 포함하여 감정평가하였음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 67.20㎡ (20.3평) |
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| 공급면적 | 67.20㎡ (20.3평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 홍천군 화촌면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 홍천군 낙찰통계
강원특별자치도 홍천군에서 실제 매각된 49건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 78.0% |
| 2회 | 8건 | 54.0% |
| 3회 | 11건 | 46.5% |
| 4회 | 7건 | 27.6% |
| 5회 | 11건 | 25.8% |
| 6회 | 5건 | 30.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 홍천군 화촌면 | 2024타경19** | 2억 6,127만원 | 2억원 | 76.5% | 26.09.14 |
| 홍천군 홍천읍 | 2025타경510** | 1억 600만원 | 8,000만원 | 75.5% | 26.09.14 |
| 홍천군 북방면 | 2025타경22** | 5억 3,904만원 | 2억 6,510만원 | 49.2% | 26.09.14 |
| 홍천군 남면 | 2025타경508** | 4억 7,847만원 | 8,131만원 | 17% | 26.09.07 |
| 홍천군 영귀미면 | 2025타경507** | 2,776만원 | 282만원 | 10.1% | 26.09.07 |
| 홍천군 남면 | 2026타경500** | 2억 8,910만원 | 2억 3,700만원 | 82% | 26.09.07 |
| 홍천군 영귀미면 | 2025타경509** | 9,841만원 | 3,600만원 | 36.6% | 26.09.07 |
| 홍천군 화촌면 | 2025타경505** | 3억 4,841만원 | 7,055만원 | 20.2% | 26.09.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NG부스트 — 확률의 예언자TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 홍천군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원특별자치도 홍천군 서면 굴업리 322 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 16억 4,027만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 홍천군 서면 굴업리 292 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 11억 1,050만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 154 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 18억 4,676만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1856 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4억 1,619만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 홍천군 내면 방내리 1271-4 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4,216만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 공작산로 118 나동 4층401호 다가구주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 180만원 감정가 대비 1% |
 | 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 산19 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 416만원 감정가 대비 12% |
 | 강원특별자치도 홍천군 남면 명동리 산15 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 6,617만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 홍천군 서면 마곡리 산59 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3,305만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 100-2 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 3,649만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 덕치리 산57-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 4억 1,285만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 322-6 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 8,917만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
