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강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1166-1 우신그린피아 106동 1층107호 · 아파트

전용 49.9㎡ (15.1평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

7,000만원

70,000,000 원

최저가

1,177만원

감정가 대비 17%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 강릉시 주문진읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

강릉지원 2025타경284 · 5회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1166-1 우신그린피아 106동 1층107호
사건번호	2025타경284 강릉지원
물건종류	아파트
감정가	7,000만원
최저가	1,177만원 (감정가 대비 17%)
진행상태	5회 유찰
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항 — 강원 강릉시 주문진읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 "주문진농공단지" 북서측 인근에 위치하는 우신 그린피아 106동 1층 107호로서, 주위는 임야, 농경지 및 단독주택, 소규모 공장 등이 소재하 는 기존주택지대입니다..
교통상황	본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 둥 을 감안한 제반교통사정은 보통인 편입니다.
토지형상/이용상태	단지내 포장도로를 이용하여 출입가능하며, 지상 및 지하주차장시설 등 되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트벽식조 콘크리트평슬래브지붕 15층 중 1층 107호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 바 닥 : 장판마감 및 일부 타일마감 등 창 호 : 샤시 이중창 등입니다.
이용상태	공동주택 단위세대로 이용 중입니다.
설비내역	전기설비 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	부정형 토지로서, 현황 "공동주택 부지"로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	49.86㎡ (15.1평)
공급면적	62.05㎡ (18.8평)
동·호	106 107
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	보전산지 · 임업용산지 · 공익용산지 · 도시지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 가축사육제한구역 · 자연녹지지역 · 보전관리지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 강릉시 주문진읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 강릉시 아파트 낙찰통계

강원특별자치도 강릉시에서 매각된 아파트 42건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.6%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.0%, 129건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	26건	83.8%
2회	12건	67.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
강릉시 주문진읍	2025타경2**	2억 1,700만원	1억 3,350만원	61.5%	26.10.26
강릉시 포남동	2025타경2**	1억 900만원	3,739만원	34.3%	26.10.26
강릉시 입암동	2025타경308**	2억 6,500만원	1억 7,575만원	66.3%	26.10.06
강릉시 연곡면	2025타경2**	2억 1,300만원	1억 3,267만원	62.3%	26.10.06
강릉시 입암동	2025타경308**	2억 7,000만원	1억 8,450만원	68.3%	26.10.06
강릉시 포남동	2025타경305**	2억 200만원	6,929만원	34.3%	26.09.21
강릉시 입암동	2025타경307**	2억 8,900만원	3억 518만원	105.6%	26.08.31
강릉시 입암동	2025타경308**	3억원	2억 4,301만원	81%	26.08.31

강원특별자치도 강릉시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 강릉시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리 201-1 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3억 9,358만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 강릉시 교동 137-9 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	12억 5,192만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 강릉시 연곡면 방내리 340-2 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 131만원 감정가 대비 34%
사진 없음	강원특별자치도 강릉시 포남동 898-17 삼우골든맨션아파트 103동 4층405호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 6,800만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-13 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	1억 1,311만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 412-2 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3,704만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 강릉시 금학동 41-2 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3억 8,617만원 감정가 대비 17%
	강원특별자치도 강릉시 금학동 20-5 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3억 2,820만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 강릉시 금학동 37-1 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	5억 1,421만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 강릉시 난곡동 336 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	6,470만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 강릉시 난곡동 339 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	3,868만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 강릉시 강동면 모전리 394 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	21억 9,300만원 감정가 대비 100%