강원특별자치도 강릉시 왕산면 왕산리 408-1 · 임야
전용 1,924.0㎡ (582평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
4억 5,183만원
451,833,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 강릉시 왕산면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
강릉지원 2025타경30534 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 왕산면 왕산리 408-1 |
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| 사건번호 | 2025타경30534 강릉지원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 4억 5,183만원 |
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| 최저가 | 3억 1,628만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 강원 강릉시 왕산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 강릉시 왕산면 왕산리 소재 장재교 북동측 인근에 위치하며 부근은 전원주택, 펜션, 주거나지 및 임야 등으로 형성된 지방도주변 농촌지대임. |
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| 교통상황 | 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 불편함. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1):부정형의 토지로서 대체로 토목공사가 진행된 주거나지(토지임야) 상태, 일부 법 면 및 일부 하천에 포락된 상태로 목측되나 정확한 것은 측량 등 확인을 요함. 기호(2):사다리형 토지로서 현황 도로(기호1 토지 진입로)로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1):지적도상 맹지이며 기호(2) 토지를 통해 출입하고 있음. 기호(2):타인소유인 남동측의 폭 약4미터 도로부지를 통해 출입하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 공장설립제한지역임 기호(2):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 공장설립제한지역, 건축 법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 1,924.00㎡ (582평) |
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| 공급면적 | 1,924.00㎡ (582평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 공장설립제한지역 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 · 계획관리지역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 1억 4,147만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 강릉시 왕산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 강릉시 임야 낙찰통계
강원특별자치도 강릉시에서 매각된 임야 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.9%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.3%, 114건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 3회 | 5건 | 36.3% |
| 4회 | 3건 | 29.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 강릉시 유천동 | 2025타경2** | 4억 7,829만원 | 1억 3,200만원 | 27.6% | 26.09.28 |
| 강릉시 구정면 | 2024타경552** | 3,528만원 | 920만원 | 26.1% | 26.09.21 |
| 강릉시 성산면 | 2025타경2** | 3,963만원 | 1,361만원 | 34.3% | 26.08.24 |
| 강릉시 연곡면 | 2025타경2** | 1억 8,744만원 | 6,710만원 | 35.8% | 26.08.24 |
| 강릉시 옥계면 | 2025타경2** | 1,534만원 | 850만원 | 55.4% | 26.08.18 |
| 강릉시 강동면 | 2024타경545** | 1,656만원 | 142만원 | 8.6% | 26.07.27 |
| 강릉시 구정면 | 2024타경545** | 1,584만원 | 322만원 | 20.3% | 26.07.27 |
| 강릉시 사천면 | 2025타경304** | 6억 188만원 | 2억 726만원 | 34.4% | 26.07.27 |
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