강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 851-2 · 전답
신건 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
감정가
4억 3,473만원
434,737,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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강원 삼척시 원덕읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가 강릉지원 2025타경30700 · 신건
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경매 기본정보 소재지 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 851-2 사건번호 2025타경30700 강릉지원 물건종류 전답 감정가 4억 3,473만원 최저가 4억 2,664만원 (감정가 대비 98%) 진행상태 신건 매각기일 2026.09.21
감정평가 요항 — 강원 삼척시 원덕읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 소재 "임원초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 연립주택, 나지 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 및 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로서, 현황 "주거나지(전) 및 일부 제시외 건부지 등" 상태임. 기호(2) : 부정형의 평지로서, 현황 "주거나지(전) 등" 상태임. 기호(3) : 자루형의 평지로서, 현황 "주거나지(전 및 잡종지 등) 및 일부 제시외 건부지 등" 상태임. 기호(4) : 부정형의 평지로서, 현황 "주거나지(전) 및 일부 진입도로 등" 상태입니다. 인접 도로상태 본건 기호(1)(2)는 지적도상 맹지 상태이며, 기호(3)은 동측, 기호(4)는 서측으로 노폭 약6m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(삼척시 고시 제2025-35호), 제1종지구단위계획구역, 가축 사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 공장설립제한지역<수도법>이며, 기호(3)(4)는 소로3류(폭8m 미만)(접합) 입니다. 공부와의 차이 본건 토지는 공히 의뢰목록상 지목이 "전"이나, 현황 기호(1)은 "일부 제시외 건부지 등 상태"이고, 기호(3)은 "일부 제시외 건부지 및 잡종지 등" 상태, 기호(4)는 "일부 진입로 등" 상태 입니다. 제시목록 외 물건 본건 토지 일부 지상 및 경계부근에 제시외 수목 등이 소재하고 있으며, 기호(1)(3) 일부 지상을 인접필지에 소재한 건물 일부가 점유하고 있는 것으로 목측되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정 하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 점유여부 및 면적, 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 측량을 요합니다.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.21) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
강원 삼척시 원덕읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 삼척시 낙찰통계 강원특별자치도 삼척시에서 실제 매각된 18건의 평균 낙찰가 는 감정가의 54.2% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 92.4% 1회 4건 84.4% 3회 4건 39.7% 5회 3건 18.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 삼척시 근덕면 2025타경2** 1억 7,910만원 1억 2,730만원 71.1% 26.08.31 삼척시 평전동 2025타경304** 3억 1,436만원 6,550만원 20.8% 26.08.31 삼척시 근덕면 2025타경2** 4억 1,390만원 1억 7,856만원 43.1% 26.08.24 삼척시 남양동 2025타경1** 15억 4,700만원 6억 2,960만원 40.7% 26.08.18 삼척시 근덕면 2025타경305** 8억 95만원 3억 398만원 38% 26.08.18 삼척시 근덕면 2025타경306** 12억 2,521만원 8억 7,050만원 71% 26.07.27 삼척시 도계읍 2024타경557** 2억 9,209만원 3,510만원 12% 26.07.27 삼척시 근덕면 2025타경307** 2억 3,400만원 1억 2,417만원 53.1% 26.07.20
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선형회귀 — 최고참의 고전 전술 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 삼척시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산127 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 6,353만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 산85 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1,847만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 173-13 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
134만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 225-60 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
363만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 사곡리 113 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
290만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 사곡리 125 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1,345만원 감정가 대비 46%
강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 102동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
2억 2,300만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 삼척시 근덕면 용화리 300 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
2억 2,733만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 옥원리 355-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
5,489만원 감정가 대비 80%
강원특별자치도 삼척시 마평동 49 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
376만원 감정가 대비 12%
강원특별자치도 삼척시 동해대로 4044-13 105동 14층1404호 (정상동,유성아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.28
5,500만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 삼척시 월계안1길 1-12 5층503호 (교동,두원4차) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.28
1억 6,900만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
