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강원특별자치도 강릉시 사천면 석교리 130-2 · 대지

1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

3,323만원

33,228,000 원

최저가

2,326만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 강릉시 사천면 대지 경매 — AI 예상낙찰가

강릉지원 2025타경30903 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 강릉시 사천면 석교리 130-2
사건번호	2025타경30903 강릉지원
물건종류	대지
감정가	3,323만원
최저가	2,326만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항 — 강원 강릉시 사천면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 석교리 소재 '사천중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 농촌 취락지대임.
교통상황	공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	본건기호(1) 사다리형의 경사지로 '주거나지'임. 본건기호(2) 사다리형의 평지로 '전' 및 '법면' 등으로 이용중임.
인접 도로상태	본건기호(1) 서측으로 노폭 3미터 가량의 포장도로에 접함. 본건기호(2) 북측과 서측으로 각각 3미터 가량의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	본건기호(1,2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	해당없음.
제시목록 외 물건	해당없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계는 미상임. 2) 본건기호(1) 토지 지상에 엄나무, 측백나무, 대나무 등의 다수의 수목이 소재함.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	1,961만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 강릉시 사천면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 강릉시 대지 낙찰통계

강원특별자치도 강릉시에서 매각된 대지 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.1%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.4%, 131건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
강릉시 청량동	2025타경307**	905만원	112만원	12.4%	26.11.02
강릉시 홍제동	2025타경306**	346만원	346만원	100.1%	26.10.26
강릉시 임당동	2025타경306**	34억원	15억 2,100만원	44.7%	26.10.06
강릉시 홍제동	2025타경2**	6억 160만원	3억 6,700만원	61%	26.07.20
강릉시 강동면	2024타경550**	8,655만원	2,100만원	24.3%	26.07.20
강릉시 주문진읍	2025타경1**	8억 9,610만원	7억 9,000만원	88.2%	26.07.13
강릉시 주문진읍	2024타경530**	1,187만원	153만원	12.9%	26.06.08

강원특별자치도 강릉시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 강릉시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 강릉시 연곡면 행정리 153-2 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	6억 2,297만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 41-3 주/상용건물 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	17억 9,568만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕3길 35 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	309만원 감정가 대비 8%
	강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 683-2 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 1,342만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 강릉시 홍제동 913-5 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	7,805만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 강릉시 교동 332-2 대인맨션아파트 4층406호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 2,530만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 강릉시 왕산면 왕산리 408-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2억 2,139만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 강릉시 주문진읍 향호리 99 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 8,975만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 산172-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2,223만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 강릉시 왕산면 대기리 463-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1,546만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 강릉시 박월동 149-3 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1,067만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 강릉시 노암동 277-1 제3호 내제1층, 2층호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	677만원 감정가 대비 49%