강원도 원주시 반곡동 2066-13 · 다가구주택
전용 352.1㎡ (106.5평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
11억 4,704만원
1,147,041,580 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 원주시 반곡동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
원주지원 2023타경257 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원도 원주시 반곡동 2066-13 |
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| 사건번호 | 2023타경257 원주지원 |
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| 물건종류 | 다가구주택 |
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| 감정가 | 11억 4,704만원 |
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| 최저가 | 5억 6,205만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 강원 원주시 반곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 강원도 원주시 반곡동에 소재하는 원주혁신도시 내의 버들중학교 동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 정비된 주택지대로 원룸형주택, 다가구주택, 단독주택 등이 산재하고 있음. |
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| 교통상황 | 대중교통 무난한 지역임. |
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| 형태 및 이용상태 | 방형으로 북서측 완경사지에 소재하나 평탄하게 조성된 다가구주택 및 단독주택 건부지임. |
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| 인접 도로상태 | 폭 약 8m의 아스팔트포장도로가 남측으로 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 소로2류 접함, 가축사육제한구역(전부제한), 혁신도시개발예정지구임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건의 구조로 외벽 : 석재판붙임, 치장벽돌노출쌓기 마감 내벽 : 석재판붙임, 벽지도배, 타일붙임 마감 창호 : 샤시단창 페어그라스, 샤시 2중창 유리임. |
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| 이용상태 | 1층 : 다가구주택 4가구 및 계단실 2층 : 다가구주택 4가구 및 계단실 3층 : 단독주택 및 계단실 |
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| 설비내역 | 위생설비, 급탕 및 급배수설비, 도시가스를 이용하는 가스보일러시설 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / 1층 및 2층은 공부상 단독주택이나 다가구주택으로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | (ㄱ) 건축물대장상 본 건의 1,2층 및 옥탑층(다가구주택 2가구로 구조변경)은 원상복구 시정명령이 내려진 상태임. (ㄴ) 본 건 건물의 옥탑층은 건축물대장에 등재되어 있음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 352.10㎡ (106.5평) |
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| 공급면적 | 352.10㎡ (106.5평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 원주시 반곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원도 원주시 낙찰통계
강원도 원주시에서 실제 매각된 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 7건 | 57.6% |
| 3회 | 3건 | 57.3% |
| 5회 | 3건 | 15.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 원주시 단계동 | 2023타경2** | 1억 300만원 | 4,120만원 | 40% | 26.08.10 |
| 원주시 흥업면 | 2018타경30** | 63억 9,690만원 | 3억 2,210만원 | 5% | 26.07.27 |
| 원주시 단계동 | 2023타경2** | 8,900만원 | 4,480만원 | 50.3% | 26.07.13 |
| 원주시 단계동 | 2023타경2** | 1억 400만원 | 6,240만원 | 60% | 26.07.13 |
| 원주시 단계동 | 2023타경2** | 1억 700만원 | 6,420만원 | 60% | 26.07.13 |
| 원주시 단계동 | 2023타경2** | 8,800만원 | 5,280만원 | 60% | 26.07.13 |
| 원주시 단계동 | 2023타경2** | 8,900만원 | 5,340만원 | 60% | 26.07.13 |
| 원주시 단계동 | 2023타경2** | 8,300만원 | 4,980만원 | 60% | 26.07.13 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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강원도 원주시 진행중 경매 6건
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