🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
강원 횡성군 우천면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
원주지원 2023타경1601 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 443
사건번호
2023타경1601 원주지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
118억 4,930만원
최저가
58억 615만원(감정가 대비 49%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 강원 횡성군 우천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 소재 '우천일반산업단지' 내에 위치하며, 주위는 공업용 부동산이 밀집하여 있는 산업단지로서 동력, 용수, 노동력 수급 등에 별 애로가 없는 편이고, 국도 및 고속도로 등의 간선도로와의 접근성을 고려할 때 공업용으로서의 제반 입지적 여건은 보통정도임.
교통상황
본건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 대체로 완만한 북서하향 경사지를 보강토옹벽 등을 이용하여 자체 지반 평탄하게 부지조성한 정방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 일련번호 3 : 대체로 완만한 북동하향 경사지를 자체 지반 평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서, 제시외 건물부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1 : 본건 남서측 및 북서측으로 각 노폭 약 15미터 내외 포장도로와 각각 접함. 일련번호 3 : 본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M~20M)(집산도로 중로2류 204호선)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(집산도로 중로2류 206호선)(접합), 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(횡성우천 일반산업단지(2009.05.29))<산업입지 및 개발에 관한 법률>. ■ 일련번호 3) 도시지역, 일…
건물의 구조
일련번호 2-가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로 외벽: THK200 그라스울판넬(내화판넬) 마감 등, 내벽: 판넬, 타일붙임 마감 등, 바닥: 칼라하드너, 타일붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등, 일련번호 2-나) 철근콘크리트구조 지1층 건으로 외벽: 외장석 붙임 마감 등, 내벽: 페인팅, 타일붙임 마감 등, 바닥: 콘크리트 위 폴리싱 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등, 일련번호 2-다) 일…
이용상태
일련번호 2-가) 1,2층 : 도장공장, 샤워실, 기계실 등, 일련번호 2-나) 지1층 : 경비실, 접견실 등, 일련번호 2-다) 1층 : 창고로 이용중임. / 기호 2-가) 1,2층 : 도장공장, 샤워실, 기계실 등, 기호 2-나) 지1층 : 경비실, 접견실 등, 기호 2-다) 1층 : 창고로 이용중임.
설비내역
기호 2-가) 심야전기 온수보일러설비, 위생설비 및 급배수 설비 등, 기호 2-나) 위생 및 급·배수설비 등 갖추고 있음. . / 일련번호 2-가) 심야전기 온수보일러설비, 위생설비 및 급배수 설비 등, 일련번호 2-나) 위생 및 급·배수설비 등 갖추고 있음. .
