강원 횡성군 둔내면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
원주지원 2024타경406517 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 666-3 |
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| 사건번호 | 2024타경406517 원주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 20억 668만원 |
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| 최저가 | 3억 3,726만원 (감정가 대비 17%) |
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| 진행상태 | 5회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.16 |
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감정평가 요항 — 강원 횡성군 둔내면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 소재 "두원1리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. |
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| 교통상황 | 기호 15,19를 제외하고 본건까지 대체로 차량접근 가능하나, 대중교통사정은 불편함. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호 1-3 : 일단의 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, 현황 "펜션 및 주택" 건부지. 기호 8-10 : 일단의 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, 현황 "펜션" 건부지. 기호 13,16,20 : 부정형 완경사 토지로서, 현황 "도로". 기호 14,21 : 부정형 완경사 토지로서, 현황 "잡종지 상태의 나지". 기호 15,17,18,19 : 부정형(기호 17은 사다리형) 완경사 토지로서, 현황 "자… |
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| 인접 도로상태 | 기호 1-3, 8-10 : 동측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함. 기호 13,16,20 : 본건이 현황 "도로"임. 기호 14,17,18,21 : 서측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함. 기호 15,19 : 맹지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12). 기호 15,17,18,19 : 준보전산지. |
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| 건물의 구조 | 공히 철근콘크리트구조 2층 건룰로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 내부 인테리어 마감 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시창. 기호 7 부속건물 : 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 단층 건룰로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 내부 인테리어 마감. 창호 : PVC샷시창. |
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| 이용상태 | 기호 4,5,6 : 건축물대장상 단독주택이나, 현황 펜션으로 이용 중. 기호 7 : 건축물대장상 단독주택이나, 현황 펜션(1,2층) 및 주택(지하층)으로 이용 중. 기호 7 부속건물 : 창고로 이용 중. 기호 11,12 : 건축물대장상 단독주택이나, 현황 펜션으로 이용 중. |
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| 설비내역 | 위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 유류보일러 및 심야 축열식 난방시설 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 기호 14,21의 지목은 "대"이나, 현황, "잡종지 상태의 나지"임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기준시점 현재, 영업하지 않고 있는 상태임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 960.06㎡ (290.4평) |
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| 공급면적 | 960.06㎡ (290.4평) |
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| 법원 매각면적 | 960.06㎡ (290.4평) |
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| 대지권 비율 | 74.94% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 성장관리계획구역 |
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| 필지 수 | 15필지 |
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| 공시지가 합계 | 3억 1,293만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.16) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 횡성군 둔내면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 횡성군 단독주택 낙찰통계
강원특별자치도 횡성군에서 매각된 단독주택 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.8%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.2%, 63건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 횡성군 횡성읍 | 2025타경18** | 6억 1,485만원 | 2억 3,150만원 | 37.7% | 26.10.12 |
| 횡성군 횡성읍 | 2025타경208** | 2억 5,776만원 | 1억 5,520만원 | 60.2% | 26.09.07 |
| 횡성군 횡성읍 | 2025타경208** | 4억 1,541만원 | 2억 1,050만원 | 50.7% | 26.08.10 |
| 횡성군 안흥면 | 2025타경1** | 2억 8,279만원 | 9,573만원 | 33.9% | 26.07.20 |
| 횡성군 안흥면 | 2025타경205** | 4억 8,612만원 | 1억 7,880만원 | 36.8% | 26.07.20 |
| 횡성군 갑천면 | 2025타경4** | 2억 4,878만원 | 1억 996만원 | 44.2% | 26.06.15 |
| 횡성군 안흥면 | 2024타경35** | 2억 9,842만원 | 9,656만원 | 32.4% | 26.05.11 |
| 횡성군 우천면 | 2023타경31** | 4억 4,637만원 | 3억 1,258만원 | 70% | 26.04.27 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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강원특별자치도 횡성군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 616-6 숙박시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 8,079만원 감정가 대비 17% |
 | 강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 227-20 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 9억 1,268만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 횡성군 강림면 월현리 783 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 4,195만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 두곡리 511 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 1,759만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 용둔리 784-3 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5억 6,896만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 옥동리 116-4 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,026만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 옥동리 116-9 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2,384만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 옥동리 117 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 2,702만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 195 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 9,977만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 200 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 4,909만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 207 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 5,086만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 244 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 4,045만원 감정가 대비 70% |
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