강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 1690 원주문막신원아침도시 104동 10층1001호 · 아파트
전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,400만원
174,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 원주시 문막읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
원주지원 2025타경909 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 1690 원주문막신원아침도시 104동 10층1001호 |
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| 사건번호 | 2025타경909 원주지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 7,400만원 |
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| 최저가 | 1억 7,400만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 강원 원주시 문막읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상은 강원도 원주시 문막읍 동화리 소재 '도루코 문막공장스' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택단지 및 주거나지 등이 주로 소재하는 주택지대임. |
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| 교통상황 | 대상토지까지 차량 출입 가능하며 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 대상토지 북서측 및 남서측으로 노폭 약8∼10m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상토지는 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(원주 문막 그린뷰아파트 도시개발 구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-0 6-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 15층건내 제10층 제1001호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 마감, 창호 : 샷시이중창임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임.(방3, 거실1, 주방/식당1, 화장실2 등) |
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| 설비내역 | 수세식위생설비 및 상ㆍ하수도설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 대상토지는 사다리형의 평탄한 토지로서 아파트 및 단지내 상가부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.93㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 115.98㎡ (35.1평) |
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| 동·호 | 104 1001 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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강원 원주시 문막읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 원주시 아파트 낙찰통계
강원특별자치도 원주시에서 매각된 아파트 36건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.9%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.2%, 203건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 28건 | 80.4% |
| 2회 | 3건 | 62.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 원주시 흥업면 | 2026타경500** | 4,900만원 | 4,400만원 | 89.8% | 26.09.14 |
| 원주시 단구동 | 2025타경208** | 9,500만원 | 9,500만원 | 100% | 26.09.14 |
| 원주시 태장동 | 2026타경** | 2억 6,500만원 | 2억 2,222만원 | 83.9% | 26.09.14 |
| 원주시 태장동 | 2023타경16** | 2억 2,400만원 | 633만원 | 2.8% | 26.09.14 |
| 원주시 단구동 | 2025타경206** | 2억 8,500만원 | 2억 6,099만원 | 91.6% | 26.09.07 |
| 원주시 단구동 | 2025타경207** | 5억 700만원 | 3억 777만원 | 60.7% | 26.09.07 |
| 원주시 행구동 | 2025타경207** | 2억 4,800만원 | 2억 167만원 | 81.3% | 26.08.31 |
| 원주시 태장동 | 2025타경207** | 7,300만원 | 5,397만원 | 73.9% | 26.08.31 |
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강원특별자치도 원주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원특별자치도 원주시 영랑길 95-3 (행구동) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 7,000만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡널다리길 43 중기 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 2,695만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 청주시 서원구 궁뜰로62번길 12 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 2,300만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 원주시 나비허리길 60 (단구동) 승용차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1,260만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 원주시 무실동 1121-15 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 16억 1,022만원 감정가 대비 17% |
 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 1316-3 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 6,097만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 162 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 12억 407만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-3 가동 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3,330만원 감정가 대비 8% |
| 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-4 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 5,140만원 감정가 대비 8% |
 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 1043-7 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3억 1,378만원 감정가 대비 33% |
 | 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 산102-9 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 521만원 감정가 대비 12% |
 | 강원특별자치도 원주시 중앙동 28-3 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 42억 4,507만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
