기호(1) 토지는 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2, 3) 토지는 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(4, 5, 6) 토지는 폭 약 6미터 내외의 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~3) : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(4, 6) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 건축법 제2조제1항제11호나목에…
공부와의 차이
기호(4~6) 토지는 공부상 지목이 ‘전, 과수원’이나, 현황‘도로’로 이용중인 바, 이용상 불리한 정도 등을 감안하여 감정평가 하였음.
제시목록 외 물건
기호(3) 토지에 소재하는 제시외 수목은 토지와 일체로 거래되는 시장관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 기호(1) 토지는 후첨 사진용지와 같이 지반 균열로 인해 보수공사가 필요하다고 판단되는 바 이를 고려하여 감정평가 하였으니 입찰시 반드시 재확인하시기 바람.
토지 정보
필지 수
6필지
공시지가 합계
3억 520만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 원주시 문막읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 원주시 낙찰통계
강원특별자치도 원주시에서 실제 매각된 246건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.5%였습니다.
