강원특별자치도 원주시 봉산동 산182-3 · 임야
1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
21억 4,990만원
2,149,908,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 원주시 봉산동 임야 경매 — AI 예상낙찰가 원주지원 2025타경2011 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 강원특별자치도 원주시 봉산동 산182-3 사건번호 2025타경2011 원주지원 물건종류 임야 감정가 21억 4,990만원 최저가 15억 493만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.10.12
감정평가 요항 — 강원 원주시 봉산동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 봉산동 소재 "원주산림조합" 북동측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 농가주택, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 "임야 및 일부 묘지 등" 상태로 추정됨. 기호(2) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 "임야 및 일부 배수로 등" 상태입니다. 인접 도로상태 본건은 공히 지적도상 맹지 상태입니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구<철도안전법> 입니다. 공부와의 차이 본건 토지는 공히 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 기호(1)은 현황 "일부 묘지 등" 으로 추정되고, 기호(2)는 현황 "일부 배수로 등" 상태입니다. 제시목록 외 물건 본건 기호(1) 일부 지상 또는 경계부근에 분묘로 추정되는 제시외 분묘가 목측되며, 기호(2) 일부 지상에 소재하는 분묘는 이장한 것으로 추정되나, 정확한 분묘 소재 여부 및 분묘 수, 정확한 점유 여부 등은 불분명하니 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정 하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 점유여부 및 면적, 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 측량을 요합니다.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.12) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
강원 원주시 봉산동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 원주시 임야 낙찰통계 강원특별자치도 원주시에서 매각된 임야 19건의 평균 낙찰가 는 감정가의 27.0% 였고, 평균 4.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.2%, 203건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 3회 6건 41.2% 6회 8건 15.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 원주시 문막읍 2025타경206** 1억 2,720만원 1,007만원 7.9% 26.09.14 원주시 봉산동 2024타경23** 3억 9,192만원 1억 6,001만원 40.8% 26.09.07 원주시 봉산동 2024타경23** 3억 20만원 1억 3,229만원 44.1% 26.09.07 원주시 소초면 2024타경4065** 1,180만원 139만원 11.8% 26.09.07 원주시 봉산동 2024타경23** 9,117만원 4,159만원 45.6% 26.09.07 원주시 봉산동 2024타경23** 8,986만원 3,559만원 39.6% 26.09.07 원주시 지정면 2025타경204** 3,522만원 415만원 11.8% 26.08.03 원주시 행구동 2024타경4069** 5,009만원 725만원 14.5% 26.08.03
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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강원특별자치도 원주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 강원특별자치도 원주시 영랑길 95-3 (행구동) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
7,000만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡널다리길 43 중기 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
2,695만원 감정가 대비 49%
충청북도 청주시 서원구 궁뜰로62번길 12 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
2,300만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 원주시 나비허리길 60 (단구동) 승용차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1,260만원 감정가 대비 70%
강원특별자치도 원주시 무실동 1121-15 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
16억 1,022만원 감정가 대비 17%
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 1316-3 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2억 6,097만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 162 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
12억 407만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-3 가동 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
3,330만원 감정가 대비 8%
강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-4 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
5,140만원 감정가 대비 8%
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 1043-7 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
3억 1,378만원 감정가 대비 33%
강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 산102-9 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
521만원 감정가 대비 12%
강원특별자치도 원주시 중앙동 28-3 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12
42억 4,507만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
