🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
강원 원주시 행구동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
원주지원 2025타경2257 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원도 원주시 행구동 1085
사건번호
2025타경2257 원주지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
4,429만원
최저가
4,429만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.23
감정평가 요항 — 강원 원주시 행구동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 토지로서 주위는 농가주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 농촌마을내의 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인접 토지 대비 평지의 부정형의 토지임. 기준시점 현재 답, 도로, 구거 등으로 이용중임.
인접 도로상태
세로(가)에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천구역(2018-06-15)<소하천정비법>:기호1 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>:기호2 계획관리지역, 성장관리계획…
공부와의 차이
기호 1,3 토지는 공부상 지목이 답, 임야이나 현황 도로 및 구거 등으로 이용중임.
제시목록 외 물건
본건 기호3토지 지상에 소유자미상의 관정(폐공으로 추정됨) 및 일부 적치물이 소재하나 관정은 폐공으로 판단되어 가격을 평가하지 않았으며, 기타 일부 적치물이 있으니 경매진행시 유의바람.또한 기호3토지 경계부분에 컨테이너가 소재하니 경매진행시 확인 후 진행 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대미상임.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
6,401만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
