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강원특별자치도 원주시 단구동 1721 원주단구내안애카운티에듀파크1단지 103동 1층104호 · 아파트

전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

2억 6,300만원

263,000,000 원

최저가

2억 6,300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

강원 원주시 단구동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

원주지원 2025타경2431 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 원주시 단구동 1721 원주단구내안애카운티에듀파크1단지 103동 1층104호
사건번호	2025타경2431 원주지원
물건종류	아파트
감정가	2억 6,300만원
최저가	2억 6,300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 강원 원주시 단구동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 '남원주초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발지구내의 아파트단지 및 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 제반 차량의 출입 용이하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 왕복4~6차선 도로에 접하며, 남서측으로 왕복4차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단구2지구 도시개발사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(2025-01-03)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호(2) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단구2지구 도시개발사업), 중로1…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 제1층 제104호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 창호 : PVC샷시창호 마감임.
이용상태	아파트 단위세대로 이용중임.
설비내역	급.배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 아파트 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.93㎡ (25.7평)
공급면적	107.31㎡ (32.5평)
동·호	103 104

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 원주시 단구동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 원주시 아파트 낙찰통계

강원특별자치도 원주시에서 매각된 아파트 36건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.9%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.2%, 203건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	28건	80.4%
2회	3건	62.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
원주시 흥업면	2026타경500**	4,900만원	4,400만원	89.8%	26.09.14
원주시 단구동	2025타경208**	9,500만원	9,500만원	100%	26.09.14
원주시 태장동	2026타경**	2억 6,500만원	2억 2,222만원	83.9%	26.09.14
원주시 태장동	2023타경16**	2억 2,400만원	633만원	2.8%	26.09.14
원주시 단구동	2025타경206**	2억 8,500만원	2억 6,099만원	91.6%	26.09.07
원주시 단구동	2025타경207**	5억 700만원	3억 777만원	60.7%	26.09.07
원주시 행구동	2025타경207**	2억 4,800만원	2억 167만원	81.3%	26.08.31
원주시 태장동	2025타경207**	7,300만원	5,397만원	73.9%	26.08.31

강원특별자치도 원주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 원주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 원주시 영랑길 95-3 (행구동) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	7,000만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 원주시 판부면 서곡널다리길 43 중기 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	2,695만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 서원구 궁뜰로62번길 12 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	2,300만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 원주시 나비허리길 60 (단구동) 승용차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,260만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 원주시 무실동 1121-15 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	16억 1,022만원 감정가 대비 17%
	강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 1316-3 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 6,097만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 162 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	12억 407만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-3 가동 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3,330만원 감정가 대비 8%
	강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-4 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5,140만원 감정가 대비 8%
	강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 1043-7 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3억 1,378만원 감정가 대비 33%
	강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 산102-9 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	521만원 감정가 대비 12%
	강원특별자치도 원주시 중앙동 28-3 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	42억 4,507만원 감정가 대비 100%