강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 4 · 전
전용 2,906.0㎡ (879.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
2억 4,219만원
242,193,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 원주시 소초면 전 경매 — AI 예상낙찰가
원주지원 2025타경20588 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 4 |
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| 사건번호 | 2025타경20588 원주지원 |
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| 물건종류 | 전 |
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| 감정가 | 2억 4,219만원 |
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| 최저가 | 1억 1,867만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 강원 원주시 소초면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 소재 "장양1리 마을회관" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 본건은 부정형 평지로서, 현황 "묵전"이며, 일부가 임야화 되어가고 있음. 일련번호(2) : 본건은 부정형 완경사지로서, 현황 "묵전"임. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 본건은 공히 지적도상 "맹지"임. 일련번호(2) : 본건 동측으로 약 2M 내외의 비포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역<수도법>임. |
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| 공부와의 차이 | 일련번호(1) : 본건은 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "묵전" 및 일부는 임야화가 진행중임. 일련번호(2) : 본건은 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "묵전"임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 2,906.00㎡ (879.1평) |
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| 공급면적 | 2,906.00㎡ (879.1평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제6구역(전술) · 보전산지 · 임업용산지 · 준보전산지 · 공장설립승인지역 · 계획관리지역 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 1억 577만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 원주시 소초면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 원주시 전 낙찰통계
강원특별자치도 원주시에서 매각된 전 26건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.3%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.2%, 203건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 4건 | 57.1% |
| 3회 | 8건 | 39.5% |
| 4회 | 4건 | 33.4% |
| 6회 | 4건 | 14.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 원주시 판부면 | 2025타경208** | 2억 1,268만원 | 7,320만원 | 34.4% | 26.09.14 |
| 원주시 행구동 | 2025타경208** | 13억 3,661만원 | 8억 5,000만원 | 63.6% | 26.09.07 |
| 원주시 신림면 | 2024타경32** | 3억 6,914만원 | 1억 4,561만원 | 39.4% | 26.08.31 |
| 원주시 문막읍 | 2024타경4031** | 4,745만원 | 238만원 | 5% | 26.08.31 |
| 원주시 무실동 | 2023타경3052** | 14억 6,190만원 | 5억 1,100만원 | 35% | 26.08.31 |
| 원주시 흥업면 | 2024타경4069** | 15억 834만원 | 2억 1,500만원 | 14.3% | 26.08.31 |
| 원주시 신림면 | 2024타경32** | 1억 9,003만원 | 7,496만원 | 39.4% | 26.08.31 |
| 원주시 호저면 | 2025타경15** | 1억 3,167만원 | 6,580만원 | 50% | 26.08.24 |
강원특별자치도 원주시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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강원특별자치도 원주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원특별자치도 원주시 영랑길 95-3 (행구동) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 7,000만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡널다리길 43 중기 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 2,695만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 청주시 서원구 궁뜰로62번길 12 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 2,300만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 원주시 나비허리길 60 (단구동) 승용차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1,260만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 원주시 무실동 1121-15 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 16억 1,022만원 감정가 대비 17% |
 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 1316-3 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 6,097만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 162 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 12억 407만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-3 가동 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3,330만원 감정가 대비 8% |
| 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-4 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 5,140만원 감정가 대비 8% |
 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 1043-7 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3억 1,378만원 감정가 대비 33% |
 | 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 산102-9 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 521만원 감정가 대비 12% |
 | 강원특별자치도 원주시 중앙동 28-3 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 42억 4,507만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
