🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
강원 횡성군 횡성읍 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
원주지원 2025타경20599 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 반곡리 458-1
사건번호
2025타경20599 원주지원
물건종류
창고시설
감정가
35억 3,700만원
최저가
17억 3,313만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 강원 횡성군 횡성읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 반곡리 소재 "반곡저수지" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 저수지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건 기호(1)(2)(4)는 일단지로 이용되는 토지로서 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "사무소, 창고 및 제조업소 등의 건부지" 상태이며, 기호(3)은 유사사다리형 완경사의 "진출입로 등"으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 기호(1)(2)(4)는 본건 기호(3)을 통하여 진출입하고 있으며, 기호(3)과 연계되어 본건 남동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로 및 남서측으로 로폭 약3미터내외의 시멘트포장도로가 소재하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(원주비행장(K-46)_3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 2층(기호5) 및 단층(기호6~13) 건물로서, ㅡ 외 벽 : 판넬 등 마감. ㅡ 내 벽 : 판넬 및 일부 타일붙임(기호5) 등 마감. ㅡ 창 호 : 하이샷시 단창 등 마감 입니다.
이용상태
"사무소(기호5) 및 창고 등"의 상태입니다.
설비내역
본건 기호(5)에 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
본건 의뢰목록 상 지목이 기호(1)(3)은 "전", 기호(2)(4)는 "답" 이나, 현황 기호(1)(2)(4)는 "사무소, 창고 및 제조업소 건부지 등" 상태이며 기호(3)은 "진출입로 등" 상태입니다. / 본건 건물 기호(5)~(13)은 기준시점 현재 미준공상태의 건물로서 일반건축물관리대장이 부존재합니다.
제시목록 외 물건
없습니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
4,516.00㎡ (1366.1평)
공급면적
4,516.00㎡ (1366.1평)
법원 매각면적
2,952.00㎡ (893평)
대지권 비율
50%
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
2억 3,888만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
