강원특별자치도 원주시 단계동 1115-2 이끌린공동주택 4층408호 · 연립주택
전용 26.4㎡ (8평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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강원 원주시 단계동 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
원주지원 2025타경20633 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 단계동 1115-2 이끌린공동주택 4층408호 |
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| 사건번호 | 2025타경20633 원주지원 |
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| 물건종류 | 연립주택 |
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| 감정가 | 9,800만원 |
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| 최저가 | 3,361만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 강원 원주시 단계동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 '백간공원삼거리' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 약 20M 내외 및 남측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로가 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉화산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 10층건내 제4층 제408호로서, 외 벽 : 복합판넬 등 마감, 창 호 : 페어글라스창호 등 마감임. |
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| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 주차설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 26.42㎡ (8평) |
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| 공급면적 | 40.64㎡ (12.3평) |
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| 동·호 | 408 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 일반상업지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 · 소로1류(폭 10m~12m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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강원 원주시 단계동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 원주시 낙찰통계
강원특별자치도 원주시에서 실제 매각된 204건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 100.9% |
| 1회 | 42건 | 78.3% |
| 2회 | 41건 | 55.1% |
| 3회 | 52건 | 40.0% |
| 4회 | 23건 | 31.7% |
| 5회 | 16건 | 25.2% |
| 6회 | 18건 | 14.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 원주시 판부면 서곡널다리길 | 2026타경304** | 5,500만원 | 3,053만원 | 55.5% | 26.09.30 |
| 원주시 단구동 | 2025타경208** | 9,500만원 | 9,500만원 | 100% | 26.09.14 |
| 원주시 반곡동 | 2024타경4006** | 4억 9,400만원 | 1억 2,200만원 | 24.7% | 26.09.14 |
| 원주시 호저면 | 2025타경208** | 1억 8,887만원 | 6,500만원 | 34.4% | 26.09.14 |
| 원주시 태장동 | 2026타경** | 2억 6,500만원 | 2억 2,222만원 | 83.9% | 26.09.14 |
| 원주시 문막읍 | 2025타경206** | 1억 2,720만원 | 1,007만원 | 7.9% | 26.09.14 |
| 원주시 태장동 | 2023타경16** | 2억 2,400만원 | 633만원 | 2.8% | 26.09.14 |
| 원주시 반곡동 | 2024타경4006** | 2억 4,500만원 | 6,520만원 | 26.6% | 26.09.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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강원특별자치도 원주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 청주시 서원구 궁뜰로62번길 12 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1,610만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 원주시 나비허리길 60 (단구동) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 882만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 원주시 무실동 1121-15 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 11억 2,716만원 감정가 대비 12% |
 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 1316-3 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 8,268만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 162 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 8억 4,285만원 감정가 대비 34% |
사진 없음 | 강원특별자치도 원주시 남원로 524 102동 15층1503호 (단구동,대림아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 1,970만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-3 가동 단독주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2,331만원 감정가 대비 6% |
| 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-4 근린생활시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3,598만원 감정가 대비 6% |
 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 1043-7 대지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 1,965만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 산102-9 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 365만원 감정가 대비 8% |
 | 강원특별자치도 원주시 중앙동 28-3 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 29억 7,154만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1005-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 23억 1,096만원 감정가 대비 70% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
