강원특별자치도 원주시 반곡동 131 · 전
전용 249.0㎡ (75.3평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
14억 4,978만원
1,449,785,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 원주시 반곡동 전 경매 — AI 예상낙찰가 원주지원 2025타경20730 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 강원특별자치도 원주시 반곡동 131 사건번호 2025타경20730 원주지원 물건종류 전 감정가 14억 4,978만원 최저가 3억 4,809만원 (감정가 대비 24%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.11.09
감정평가 요항 — 강원 원주시 반곡동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '반곡역' 남동측 근거리에 위치하며, 원주혁신도시 인근으로 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 도로 및 토지임야임. 일련번호(2) : 부정형 완경사의 토지로서, 도로임. (관리상태 불량으로 차량진입은 어려운 상태임.) 일련번호(3)~(14) : 부정형 및 완경사의 토지로서, 토지임야임. 인접 도로상태 일련번호(1) : 북측으로 폭 약4M 내외의 시멘트포장도로가 소재함. 일련번호(2) : 대상물건이 도로임. 일련번호(3)~(14) : 일련번호(2)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호(1): 보전관리지역, 특화경관지구, 주차장(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호(2)~(7),(9)~(11): 보전관리지역, 특화경관지구, 주차장, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, … 공부와의 차이 일련번호(1) : 공부상 지목이 "전"이나, 일부 "도로"임. 일련번호(2) : 공부상 지목이 "임야"이나, "도로"임. 제시목록 외 물건 없 음. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 249.00㎡ (75.3평) 공급면적 249.00㎡ (75.3평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 접도구역 · 도로구역 · 특화경관지구 · 주차장 · 가축사육제한구역 · 보전관리지역 필지 수 14필지 공시지가 합계 7,456만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.09) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
강원 원주시 반곡동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 원주시 전 낙찰통계 강원특별자치도 원주시에서 매각된 전 30건의 평균 낙찰가 는 감정가의 38.7% 였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.4%, 240건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 4건 57.1% 3회 9건 40.0% 4회 5건 31.9% 5회 3건 23.3% 6회 5건 14.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 원주시 소초면 2025타경207** 6억 7,092만원 1억 7,500만원 26.1% 26.10.26 원주시 흥업면 2024타경34** 7억 6,085만원 2억 3,594만원 31% 26.10.12 원주시 호저면 2025타경5** 6,853만원 810만원 11.8% 26.10.12 원주시 소초면 2025타경14** 8,071만원 3,500만원 43.4% 26.10.12 원주시 판부면 2025타경208** 2억 1,268만원 7,320만원 34.4% 26.09.14 원주시 행구동 2025타경208** 13억 3,661만원 8억 5,000만원 63.6% 26.09.07 원주시 무실동 2023타경3052** 14억 6,190만원 5억 1,100만원 35% 26.08.31 원주시 신림면 2024타경32** 1억 9,003만원 7,496만원 39.4% 26.08.31
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
선형회귀 — 최고참의 고전 전술 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 원주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 강원특별자치도 원주시 천사로 90 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 2,000만원 감정가 대비 17%
강원특별자치도 원주시 서원대로 500 5층501호 (단구동,원주프리미엄아울렛) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.02
8,500만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 원주시 태장동 1375-1 의료시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
24억 9,667만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1638-3 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
3억 3,024만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 원주시 무실동 1720-7 올림픽프라자 1층106호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
2억 5,431만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 원주시 무실동 1720-7 올림픽프라자 1층107호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
2억 6,313만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 1268-8 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
2억 4,538만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1440-1 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 6,306만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 원주시 명륜동 639-8 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
8,697만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 원주시 무실동 산64 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
7,237만원 감정가 대비 6%
강원특별자치도 원주시 호저면 용곡리 318 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
4,183만원 감정가 대비 12%
강원특별자치도 원주시 호저면 용곡리 345 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
539만원 감정가 대비 12%
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