강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 722 제1동 · 단독주택
전용 135.4㎡ (40.9평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
4억 3,333만원
433,332,400 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 원주시 소초면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 원주지원 2025타경20894 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 722 제1동 사건번호 2025타경20894 원주지원 물건종류 단독주택 감정가 4억 3,333만원 최저가 1억 4,863만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.11.02
감정평가 요항 — 강원 원주시 소초면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 소재 "소초면 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택, 전원주택 등으로 형성된 농촌지대임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(2): 삼각형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3,4): 다각형 평지로서 도로임. 인접 도로상태 기호(3)은 북측으로 노폭 약4~5미터 내외의 포장도로가 소재하며, 기호(2)는 기호(3,4)를 도로로 사용하여 진출입하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천예정지(2… 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건으로 외벽: 스타코 마감 등 내벽: 타일 붙임, 벽지도배 등 바닥: 타일 붙임 등 창호: PVC샷시 창호 등임. 이용상태 1,2층 주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어있음. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 컨테이너가 소재함.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 135.36㎡ (40.9평) 공급면적 135.36㎡ (40.9평) 법원 매각면적 135.36㎡ (40.9평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 비행안전제6구역(전술) · 공장설립승인지역 · 계획관리지역 · 가축사육제한구역 · 소하천예정지 · 성장관리계획구역 필지 수 3필지 공시지가 합계 3,951만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.02) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
강원 원주시 소초면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 원주시 단독주택 낙찰통계 강원특별자치도 원주시에서 매각된 단독주택 19건의 평균 낙찰가 는 감정가의 44.4% 였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.2%, 203건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 8건 52.3% 3회 5건 37.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 원주시 지정면 2025타경205** 9억 3,475만원 1억 5,720만원 16.8% 26.09.07 원주시 지정면 2024타경4031** 108억 2,561만원 55억 110만원 50.8% 26.08.31 원주시 판부면 2025타경203** 7억 7,407만원 2억 7,711만원 35.8% 26.07.27 원주시 태장동 2025타경206** 1억 4,430만원 7,516만원 52.1% 26.07.27 원주시 판부면 2025타경2** 33억 1,732만원 13억 718만원 39.4% 26.07.20 원주시 지정면 2025타경207** 1억 8,919만원 5,900만원 31.2% 26.07.13 원주시 단계동 2025타경206** 5억 2,782만원 2억 859만원 39.5% 26.07.13 원주시 단구동 2025타경3** 1억 6,036만원 3,900만원 24.3% 26.07.06
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 원주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 강원특별자치도 원주시 영랑길 95-3 (행구동) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
7,000만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡널다리길 43 중기 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
2,695만원 감정가 대비 49%
충청북도 청주시 서원구 궁뜰로62번길 12 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
2,300만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 원주시 나비허리길 60 (단구동) 승용차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1,260만원 감정가 대비 70%
강원특별자치도 원주시 무실동 1121-15 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
16억 1,022만원 감정가 대비 17%
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 1316-3 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2억 6,097만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 162 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
12억 407만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-3 가동 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
3,330만원 감정가 대비 8%
강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-4 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
5,140만원 감정가 대비 8%
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 1043-7 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
3억 1,378만원 감정가 대비 33%
강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 산102-9 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
521만원 감정가 대비 12%
강원특별자치도 원주시 중앙동 28-3 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12
42억 4,507만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
