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강원특별자치도 원주시 명륜동 90-23 8동 5층507호 · 아파트

전용 55.3㎡ (16.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.16

인수위험 확인 중

감정가

7,000만원

70,000,000 원

최저가

7,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 원주시 명륜동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

원주지원 2025타경20944 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 원주시 명륜동 90-23 8동 5층507호
사건번호	2025타경20944 원주지원
물건종류	아파트
감정가	7,000만원
최저가	7,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항 — 강원 원주시 명륜동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 남부시장 서측 인근에 위치한 통칭 세경아파트 (1차) 8동 5층 507호로서 부근은 아파트, 상업용건물 및 주상용건물 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태	북측 및 북서측으로 폭 약 7미터 맟 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,2) 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(명륜세경아파트), 소로2류(폭8m~10m )(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 정비구역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 일부로서 외벽:몰탈위페인팅 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:샷시창호
이용상태	아파트(거실방, 방2, 주방, 욕실 등)로 이용중임.
설비내역	난방설비, 위생설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	2필 일단의 사다리 유사형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	가.임대관계는 미상임. 나.건축물현황도상 호도면은 좌우가 바뀐 상태임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	55.26㎡ (16.7평)
공급면적	70.76㎡ (21.4평)
동·호	8 507

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 원주시 명륜동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 원주시 아파트 낙찰통계

강원특별자치도 원주시에서 매각된 아파트 40건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.6%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.4%, 240건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	32건	80.9%
2회	3건	62.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
원주시 문막읍	2025타경9**	1억 7,400만원	1억 2,510만원	71.9%	26.10.26
원주시 단구동	2025타경24**	2억 6,300만원	2억 3,377만원	88.9%	26.10.12
원주시 지정면	2025타경210**	2억 1,100만원	1억 8,744만원	88.8%	26.10.12
원주시 지정면	2025타경210**	3억 9,300만원	3억 4,471만원	87.7%	26.10.12
원주시 태장동	2026타경**	2억 6,500만원	2억 2,222만원	83.9%	26.09.14
원주시 단구동	2025타경208**	9,500만원	9,500만원	100%	26.09.14
원주시 태장동	2023타경16**	2억 2,400만원	633만원	2.8%	26.09.14
원주시 흥업면	2026타경500**	4,900만원	4,400만원	89.8%	26.09.14

강원특별자치도 원주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 원주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 원주시 영랑길 95-3 (행구동) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4,900만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 162 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	8억 4,182만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-3 가동 단독주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1,632만원 감정가 대비 4%
	강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-4 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2,519만원 감정가 대비 4%
	강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 1043-7 대지 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 5,375만원 감정가 대비 17%
	강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 산102-9 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	255만원 감정가 대비 6%
	강원특별자치도 원주시 중앙동 28-3 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	20억 8,008만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1005-2 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	16억 1,767만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 793-76 잡종지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	7,188만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 874-2 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	4,471만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 산51 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	4억 3,870만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 원주시 행구동 1512-101 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	17억 5,968만원 감정가 대비 70%