강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 388 · 전답
신건 · 매각기일 2026.10.12
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법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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강원 원주시 소초면 전답 경매 — AI 예상낙찰가 원주지원 2025타경20961 · 신건
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경매 기본정보 소재지 강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 388 사건번호 2025타경20961 원주지원 물건종류 전답 감정가 1,580만원 최저가 1,580만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.12
감정평가 요항 — 강원 원주시 소초면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 소재 "모래기마을" 북서측 인근에 산재하여 위치하고 있으며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 중 기호(1)~(3)은 차량접근이 곤란하고, 기호(4)는 본건까지 농업용 차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 불편시됩니다. 형태 및 이용상태 공히 부정형 완경사지의 토지로서, 기호(1)(2)(4)는 "휴경지 등" 기호(3)은 "임야화 진행중인 휴경지(묵전)"상태입니다. 인접 도로상태 본건은 공히 지적도상 맹지상태로서, 기호(4)는 인접필지를 통하여 북측으로 본건 일부 및 인접필지를 포함한 로폭 약2m내외의 비포장 농로가 소재하나 합법적 지속적 사용가능성은 불분명합니다. 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역이며, 기호(1)~(3)은 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고 기호(4)는 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(2)는 영농여건불리농지입니다. 공부와의 차이 1) 본건 토지중 기호(4)는 귀 의뢰목록상 지목이 "답"이나 토지대장, 지적도 및 토지이용계획확인원상 지목이 "전"입니다. 2) 본건 토지중 기호(1)(2)(4)는 의뢰목록상 지목이 "답"이나 현황 "휴경지 등"이며, 기호(3)은 의뢰목록상 지목이 "전"이나 현황 "임야화 진행중인 휴경지(묵전)"입니다. 제시목록 외 물건 본건 토지중 기호(1) 일부지상 및 인접필지 지상에 소유자미상의 수목(수종미상)이 식재되어 있습니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상입니다.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.12) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
강원 원주시 소초면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 원주시 낙찰통계 강원특별자치도 원주시에서 실제 매각된 203건의 평균 낙찰가 는 감정가의 47.2% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 5건 100.9% 1회 42건 78.3% 2회 40건 55.1% 3회 52건 40.0% 4회 23건 31.7% 5회 16건 25.2% 6회 18건 14.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 원주시 반곡동 2024타경4006** 4억 9,400만원 1억 2,200만원 24.7% 26.09.14 원주시 판부면 2025타경208** 2억 1,268만원 7,320만원 34.4% 26.09.14 원주시 흥업면 2026타경500** 4,900만원 4,400만원 89.8% 26.09.14 원주시 단구동 2025타경208** 9,500만원 9,500만원 100% 26.09.14 원주시 문막읍 2025타경206** 1억 2,720만원 1,007만원 7.9% 26.09.14 원주시 태장동 2023타경16** 2억 2,400만원 633만원 2.8% 26.09.14 원주시 호저면 2025타경208** 1억 8,887만원 6,500만원 34.4% 26.09.14 원주시 태장동 2026타경** 2억 6,500만원 2억 2,222만원 83.9% 26.09.14
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라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 원주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 강원특별자치도 원주시 영랑길 95-3 (행구동) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
7,000만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡널다리길 43 중기 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
2,695만원 감정가 대비 49%
충청북도 청주시 서원구 궁뜰로62번길 12 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
2,300만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 원주시 나비허리길 60 (단구동) 승용차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1,260만원 감정가 대비 70%
강원특별자치도 원주시 무실동 1121-15 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
16억 1,022만원 감정가 대비 17%
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 1316-3 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2억 6,097만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 162 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
12억 407만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-3 가동 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
3,330만원 감정가 대비 8%
강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-4 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
5,140만원 감정가 대비 8%
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 1043-7 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
3억 1,378만원 감정가 대비 33%
강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 산102-9 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
521만원 감정가 대비 12%
강원특별자치도 원주시 중앙동 28-3 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12
42억 4,507만원 감정가 대비 100%
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