강원특별자치도 원주시 무실동 1760-2 에이치엔프라자 3층301호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 266.0㎡ (80.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 원주시 무실동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
원주지원 2025타경20987 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 무실동 1760-2 에이치엔프라자 3층301호 |
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| 사건번호 | 2025타경20987 원주지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 7억 900만원 |
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| 최저가 | 7억 900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 강원 원주시 무실동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 무실초등학교 서측 인근에 위치한 에이치엔프 라자 3층 301호(기호1), 302호(기호2), 303호(기호3), 304호(기호4) 및 305호(기호5)로서 부근은 아파트단지 및 주상용건물 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 북동측 및 남서측으로 폭 약 30미터와 약 5미터의 도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(무실3지구), 대로2류(폭30m~35m)(접합), 소로3류(폭8 m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 상대보호구역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 3층 301호 ~ 305호로서 외벽:석재붙임. 내벽:인테리어마감, 페인팅 등 천정:인테리어마감, 텍스마감 등 창호:알루미늄샷시창호 |
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| 이용상태 | 기호(1):실내골프연습장으로 이용중이었으나 현황 영업을 중단한 상태임. 기호(2~5):호별경계와 관계없이 가벽으로 구획하여 실내골프연습장으로 이용중이었으나 현 황 영업을 중단한 상태임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 삼각형 유사 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가.임대관계는 미상임. 나.기호(3) 유리 및 3층 복도 바닥타일 일부가 파손된 상태임. 다.1층 면적은 제시목록상 1731.88㎡이나 집합건축물대장상 1731.38㎡임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 266.04㎡ (80.5평) |
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| 공급면적 | 412.84㎡ (124.9평) |
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| 동·호 | 301 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 원주시 무실동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 원주시 낙찰통계
강원특별자치도 원주시에서 실제 매각된 217건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 100.9% |
| 1회 | 46건 | 79.1% |
| 2회 | 46건 | 55.2% |
| 3회 | 55건 | 40.3% |
| 4회 | 23건 | 31.7% |
| 5회 | 16건 | 25.2% |
| 6회 | 19건 | 14.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 원주시 지정면 | 2025타경210** | 2억 1,100만원 | 1억 8,744만원 | 88.8% | 26.10.12 |
| 원주시 단구동 | 2025타경24** | 2억 6,300만원 | 2억 3,377만원 | 88.9% | 26.10.12 |
| 원주시 단계동 | 2025타경206** | 4억 3,877만원 | 2억 1,529만원 | 49.1% | 26.10.12 |
| 원주시 단구동 | 2025타경9** | 53억 1,491만원 | 25억 610만원 | 47.2% | 26.10.12 |
| 원주시 관설동 | 2025타경208** | 5억 1,468만원 | 2억 5,322만원 | 49.2% | 26.10.12 |
| 원주시 지정면 | 2025타경210** | 3억 9,300만원 | 3억 4,471만원 | 87.7% | 26.10.12 |
| 원주시 흥업면 | 2025타경19** | 7억 586만원 | 3억 5,200만원 | 49.9% | 26.10.12 |
| 원주시 소초면 | 2025타경13** | 4억 8,695만원 | 3억 2,626만원 | 67% | 26.10.12 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 원주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원특별자치도 원주시 무실동 127-2 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 4억 4,585만원 감정가 대비 24% |
| 강원특별자치도 원주시 무실밤골길 103-40 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 5억 2,208만원 감정가 대비 24% |
| 강원특별자치도 원주시 무실동 119 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 3억 5,368만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1033-26 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 3억 3,638만원 감정가 대비 24% |
| 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 997-2 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 9억 9,371만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 378 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 107만원 감정가 대비 12% |
 | 강원특별자치도 원주시 백간길 17 108동 5층502호 (단계동,봉화산벨라시티) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2억 790만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 원주시 지정면 송정로 130 (2동) 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 17억 9,547만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 116-9 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1,333만원 감정가 대비 6% |
 | 강원특별자치도 원주시 태장동 1024-6 주/상용건물 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2억 4,272만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1242 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 9억 7,575만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 620-3 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 5,054만원 감정가 대비 34% |
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