🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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강원 원주시 문막읍 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
원주지원 2025타경20998 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 산215
사건번호
2025타경20998 원주지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
11억 3,113만원
최저가
11억 3,113만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 강원 원주시 문막읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 소재 "귀운저수지" 북서측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 지방도 주변으로 농경지, 임야, 단독주택 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
완경사 및 일부 급경사지를 평탄하게 조성중인 유사사다리형의 토지로서, 현황 "토지임야(잡종지) 및 일부 진입로, 법면 및 자연림 등" 상태입니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있으며, 인접필지(시유지)를 통하여 진출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 생산관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(지방하천)<하천법>입니다.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 토목공사가 중단된 상태의 "토지임야(잡종지), 일부 진입로 및 법면 등"입니다.
제시목록 외 물건
없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지는 공장신축목적으로 사업계획승인을 득하여 토목공사가 중단된 상태로서, 관련부서에 유선문의한 바에 의하면 산지전용 허기기간이 만료된 상태인 것으로 조사되었으니 경매입찰시 정확한 허가기간 및 각종 부담금 납부여부 등 기타 자세한 관련사항 등은 재확인하시기 바랍니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 원주시 문막읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 원주시 낙찰통계
강원특별자치도 원주시에서 실제 매각된 205건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.5%였습니다.
