🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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강원 원주시 판부면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
원주지원 2025타경21055 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 원주시 판부면 신촌리 산94
사건번호
2025타경21055 원주지원
물건종류
임야
감정가
10억 1,494만원
최저가
10억 1,494만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 강원 원주시 판부면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상토지는 강원특별자치도 원주시 판부면 신촌리 소재 '새말마을' 서측 인근에 위치하며 부근은 자연림 등이 주로 소재하는 농경지 주변 산림대임.
교통상황
대상토지까지 차량 출입 불가능하고, 대중교통 이용은 근거리에 시내버스정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
대상토지는 부정형 급경사지로서 소나무 및 활잡목 등이 주로 소재하는 자연림 상태임.
인접 도로상태
대상토지는 임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
대상토지는 농림지역, 일반철도(저촉), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
대상토지 지상에 분묘 수기가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
없 음.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
10억 747만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 원주시 판부면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 원주시 임야 낙찰통계
강원특별자치도 원주시에서 매각된 임야 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 27.0%였고, 평균 4.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.2%, 203건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
