🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
강원 원주시 반곡동 업무시설 경매 — AI 예상낙찰가
원주지원 2025타경21073 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 원주시 반곡동 1809-11 엔터비즈타워 9층에이909호
사건번호
2025타경21073 원주지원
물건종류
업무시설
감정가
1억 3,700만원
최저가
1억 3,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 강원 원주시 반곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '원주지방환경청' 서측 인근에 위치하고, 주위는 공공기관, 각종 근린생활시설, 상가주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건토지 남서측 및 남동측으로 각각 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(준공)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
건물의 구조
철근코크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제9층 제에이909호 외 1개호수로서, 외벽 : 외장판넬 및 페어글라스 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시 등임.
이용상태
기호 1), 2) 공히 공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
설비내역
화재탐지설비, 승강기 설비, 천장형 에어컨에 의한 냉·난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
38.50㎡ (11.6평)
공급면적
38.50㎡ (11.6평)
동·호
A909
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 원주시 반곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 원주시 낙찰통계
강원특별자치도 원주시에서 실제 매각된 203건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.2%였습니다.
